Rynek nieruchomości

Pandemia nasiliła trwający od lat trend ucieczki Polaków z miast. Spełnienie marzenia o domu na wsi utrudniają jednak wysokie ceny działek budowlanych.

Jak nikt inny potrafią znaleźć okazję na rynku nieruchomości, wejdą z pieniędzmi w największego budowlanego „trupa”, jeśli tylko dostrzegą w nim potencjał. Jedną transakcję mogą zamknąć z kilkudziesięciotysięcznym zyskiem, choć najcieplej wspominają „strzały” na których zarobili tysięcy kilkaset. Fliperzy nie bawią się w wynajem mieszkań – tu chodzi o to, by tanio kupić i drogo sprzedać.

"Patodeweloperka" to określenie używane coraz częściej do opisania absurdalnych rozwiązań stosowanych przez deweloperów na nowoczesnych osiedlach mieszkaniowych. Te przykłady przyprawią Was o ból głowy. Zobaczcie!

Przygotowaliśmy dla Was bazę lokalnych firm z mazowieckiego, w branży „rynek nieruchomości”, które w czasie epidemii koronawirusa dostarczają zamówienia do domu lub działają online. To firmy z Twojej okolicy. Poznaj ich ofertę, dane kontaktowe, godziny otwarcia i przyjmowania zamówień oraz szczegóły świadczonych usług.

Niemal o 30 proc. spadła liczba transakcji kupna/sprzedaży mieszkań i lokali w Warszawie. To może zwiastować kryzys na rynku nieruchomości. Czy w opinii deweloperów, scenariusz z kryzysu w 2008 roku może się powtórzyć?

Produkcja budowlano-montażowa spadła w maju znacznie bardziej, niż przewidywali eksperci. To mogą być pierwsze oznaki kryzysu.

Praca zdalna może przyjąć się na dobre? Jak zauważa Money.pl epidemia koronawirusa ujawniła, że praca z domu ma swoje plusy. W niektórych branżach efektywność wręcz wzrosła. Pracownicy nie muszą siedzieć w biurze, żeby wykonywać swoje obowiązki rzetelnie i sumiennie. Czy praca zdalna przyjmie się na stałe? To niewykluczone.

Epidemia koronawirusa wpływa na wiele branż. Jedną z nich jest rynek nieruchomości. W Krakowie zamarł z dnia na dzień najem krótkoterminowy. Mieszkania są teraz oferowane na najem średnio lub długoterminowy i to w okazyjnych cenach. Liczba transakcji mieszkaniowych na rynku wtórnym drastycznie spadła. Choć biura są puste (praca zdalna), to rynek biurowy trzyma się lepiej. Czy spadną też ceny mieszkań? Wyhamował ich wzrost. Na spadek będzie trzeba poczekać.

Ceny mieszkań jeszcze kilka miesięcy temu biły rekordy. Rynek nieruchomości wydawał się nie do ruszenia. A jednak – pandemia koronawirusa SARS-CoV-2 zatrząsła nim w posadach. Ceny mieszkań zaczną spadać - tak twierdzą eksperci przywoływani przez Businessinsidera. Popyt wyhamował, coraz mniej klientów chce kupić lub wynająć nieruchomość. Kryzys na rynku nieruchomości oznacza spory problem dla wielu sektorów. Notariusze i banki co najmniej zwolnią obroty.

Jeszcze niedawno najem mieszkań czy domów, przynosił zysk wielokrotnie wyższy od lokat, obligacji, czy gry na giełdzie. Pandemia to zmieni? Niekoniecznie.

Posłowie Konfederacji postanowili sprawdzić, czy polski rząd pracuje nad wprowadzeniem kontrowersyjnego podatku. Odpowiedź resortu finansów jest jednoznaczna.

Bańka pęknie, czy w nowym roku ceny mieszkań nadal będą rosły? Eksperci prognozują, co nas czeka i wskazują na zagrożenia.

Koronnym argumentem zwolenników tezy o bańce jest fakt, że za mieszkania trzeba już płacić więcej niż u szczytu hossy z 2007 roku. Mają rację?

Popyt na mieszkania w Polsce nie spada. Coraz więcej nowych lokali kupują także cudzoziemcy. Prym wiodą tutaj Ukraińcy, którzy kupują już więcej niż Niemcy. Najwięcej mieszkań sprzedaje się w Warszawie i Krakowie.

W polskich mediach znów zrobiło się głośno o podatku katastralnym. Dlaczego tak wiele osób się go obawia – i czy słusznie?

Od 1 stycznia 2019 roku zgodnie z uchwaloną w tym roku ustawą w stosunku do części nieruchomości, stojących na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste dojdzie do automatycznego przekształcenia tego prawa w prawo własności lub współwłasności. Według analityków korzyści z tego tytułu może odnieść nawet 2,5 miliona Polaków. Jednak nikt do tej pory głośno nie powiedział tego, że skutkiem ustawy może być też częściowy paraliż rynku nieruchomości. W pierwszych miesiącach obowiązywania nowego prawa rynkowi mieszkaniowemu grozi mały paraliż.

Od pierwszego lipca 2018 roku nowymi wspólnikami Freedom Nieruchomości zostali Agnieszka Rosolińska i Łukasz Kruszewski. W skład Zarządu wchodzą także dotychczasowi współwłaściciele: Agnieszka Grotkowska i Marta Szczepkowska-Sadoch. Spółka obecnie chce skoncentrować się na rozwoju ogólnopolskich projektów, z głównym naciskiem na rozbudowę i poprawianie jakości w sieci. Planuje ponadto wejście w nowe segmenty rynku nieruchomości.

Eksperci rynku nieruchomości nie mają dobrych wiadomości dla osób panujących w najbliższym czasie kupić mieszkanie na rynku wtórnym. We wszystkich analizowanych przez Metrohouse i Expandera miastach ceny rosną od 6 procent do 14 procent. W Gdańsku są najwyższe od wielu lat.

Na warszawskim rynku biurowym, największym w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, jest coraz ciaśniej. Poziom pustostanów, który jest najniższy od 5 lat, wynosi obecnie 10,8% (na koniec 2017 roku 11,7%) – wynika z raportu CBRE „Warszawski Rynek Biurowy po I kw. 2018”. Eksperci CBRE podkreślają, że taka sytuacja jest spowodowana rosnącym popytem przy jednoczesnym braku nowych powierzchni biurowych. Szczególnie widać to w centrum Warszawy, gdzie przewaga rynkowa przesuwa się w stronę właścicieli nieruchomości.

Klient zainteresowany zakupem nowego mieszkania, zazwyczaj chce kupić nowe lokum w jak najlepszej cenie i jak najszybciej. W obecnej dynamicznej sytuacji rynkowej te dwa założenia się wykluczają. Nabywcy finansujący zakup przy pomocy kredytu muszą mieć też na uwadze, że uzyskanie kredytu może być trudniejsze niż zwykle z uwagi na duże zainteresowanie hipotekami.

Najwięcej nowych inwestycji w 2017 roku powstało w województwach mazowieckim i śląskim, a więc najliczniej zamieszkanych w kraju. Przeciętny koszt budowy domu w naszym kraju zamyka się w kwocie do pół miliona złotych, a środki na realizację inwestycji pochodzą głównie z kredytów bankowych. Polacy budują się przed czterdziestką, przede wszystkim na wsi, realizując w ten sposób marzenia. Statystyczny dom zamieszkują najczęściej trzy lub cztery osoby – wynika z drugiej części najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce” serwisu Oferteo.pl.

Początek roku to okres, w którym warto przyjrzeć się zmianom w branży nieruchomości i dokonać prognozy tego, co będzie miało miejsce w najbliższych miesiącach. Na rynek nieruchomości bardzo duży wpływ mają perspektywy życiowe społeczeństwa. Rekordowo niska stopa bezrobocia, wzrastające wynagrodzenia oraz niskie stopy procentowe powodują, że nabywcy nie obawiają się zaciągania długoterminowych zobowiązań jakim na pewno jest kredyt hipoteczn