Rynek mieszkaniowy

Według danych GUS we wrześniu w budownictwie mieszkaniowym mimo pandemii padł rekord. Rząd spodziewa się, że kolejny odnotujemy na koniec roku.

Mimo pandemii w Polsce oddaje się do użytkowania wiele nowych mieszkań. Stale poprawiają się też warunki mieszkaniowe Polaków.

Ceny na rynku pierwotnym są zaskakująco stabilne w obliczu pandemii. Dane GUS sugerują, że budownictwo mieszkaniowe wyszło z kryzysu obronną ręką.

Mieszkaniówka ma za sobą znakomity czerwiec, jeśli chodzi o lokale oddane do użytkowania. Przez koronawirusa nie wszystkie statystyki wyglądają jednak tak dobrze.

Ekspert wyjaśnia, jak pandemia wpłynęła na obrót nieruchomościami, jak zmienią się pod jej wpływem ceny nieruchomości oraz czy obecnie jest dobry czas na zakup mieszkania lub domu.

Zainteresowanie zakupem mieszkania ponownie zaczęło w Polsce rosnąć. Nadal jednak istnieje ryzyko, że w ciągu najbliższego roku rynek czeka kryzys.

Analitycy PKO Banku Polskiego prognozują, że wskutek pandemii na rynku mieszkaniowym po raz pierwszy od lat nastąpią spadki cen. Przemawia za tym wiele argumentów.

Jak długo potrwa kryzys i o ile spadną ceny mieszkań? - Pierwszy wniosek na dzisiaj jest taki, że tak naprawdę tego nie wiemy. Jak ktoś dzisiaj głosi z wielkim przekonaniem coś takiego, że ceny wzrosną albo spadną, kiedy spadną i kiedy kryzys się zakończy, to trzeba powiedzieć, że wykazuje się niezwykłą odwagą, której można mu tylko pozazdrościć - mówił podczas konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes JLL.

Polski Związek Pracodawców Budownictwa skierował do ministrów rozwoju i infrastruktury list, w którym skarży się na coraz większe utrudnienia związane z koronawirusem.

Można rozważać różne scenariusze, jednak przy tak dynamicznie zmieniającej się sytuacji otoczenia, kompleksowa ocena wpływu epidemii na polski rynek mieszkaniowy wydaje się obecnie przedwczesna. Wiele zależeć będzie od tego jak długo potrwa okres tymczasowego zawieszenia w jakim obecnie wszyscy tkwimy- tłumaczy AIP ekspert.

Wraz ze spadającym oprocentowaniem lokat i przyspieszającą inflacją polscy inwestorzy znowu przyjaznym okiem spoglądają na rynek mieszkaniowy. W samym tylko trzecim kwartale 2019 r. w 7 miastach kupiliśmy za gotówkę ponad 7 tysięcy mieszkań deweloperskich wartych ponad 3,8 mld złotych – wynika z najnowszych szacunków NBP. Wszystko wskazuje na to, że kolejne kwartały mogą być pod tym względem jeszcze lepsze.

Zgodnie z szacunkami Eurostatu ponad 40 proc. Polaków żyje w zbyt ciasnych mieszkaniach, a Polska jest w czołówce rankingu europejskich państw jeśli chodzi o przeludnienie lokali. Jak informuje Domiporta.pl, w marcu br. pierwszy raz od 6 lat użytkownicy serwisu najchętniej przeglądali oferty mieszkań trzypokojowych. W porównaniu do stycznia wzrost zainteresowania większym metrażem wyniósł aż 40 proc. kosztem mniej popularnych kawalerek.

Wraz z początkiem 2019 roku weszło w życie wiele nowych przepisów dotyczących rynku nieruchomości oraz rynku kredytowego. Podsumowujemy najważniejsze dokonane i planowane zmiany.

W ostatnim czasie banki zaczęły ograniczać dostępność kredytów. Teraz proces spadku dostępności kredytów się zatrzymał, ale czy należy się obawiać, że w tym roku dostępność kredytów będzie spadać?

Z danych Eurostatu wynika, że mieszkania w Polsce są zbyt małe. Aż 54 proc. młodych Polaków mieszka w przepełnionych mieszkaniach. Z czego to wynika i jak wypadamy na tle Europy?

Największe w Krakowie skupisko tanich mieszkań na wynajem klimatem i funkcjonalnością przypominać będzie urocze miejscowości położone wzdłuż linii kolejowych pod… Warszawą. – Tworzymy przytulne gniazdo, zatopione w zastanej przyrodzie i lokalnej tradycji, a zarazem wyjątkowe w skali regionu, pełne innowacyjnych rozwiązań, z usługami i miejscami pracy - opisuje architekt Andrzej Chołdzyński. Inwestycja spółki BGK Nieruchomości powstaje na krakowskich Klinach w ramach programu Mieszkanie Plus. Do 2022 r. w budynkach przy ul. Spacerowej zamieszkać ma 1100 rodzin. Wysokość opłat zostanie ustalona w gminą Kraków.

Wydawało się, że ochłodzenie na rynku mieszkaniowym jest już bliskie, a tu sierpniowe dane Głównego Urzędu Statystycznego jednoznacznie wskazują, że deweloperzy ani myślą zwolnić tempa. Kolejne rekordy odnotowywane przez GUS padają jeden za drugim.

Deweloperzy biją kolejne rekordy. Najszybciej rośnie liczba mieszkań oddawanych do użytku. To może być zapowiedź końca boomu mieszkaniowego.

Wzrosty cen mieszkań w Warszawie powodują większe zainteresowanie zakupem działek pod miastem i budową domu. Natomiast w porównaniu do innych miast, w Krakowie ceny mieszkań nie rosną tak szybko. We Wrocławiu największe wzrosty cen dotyczą rynku pierwotnego, gdzie za mkw. trzeba zapłacić już ponad 6700 zł.

Eksperci rynku nieruchomości nie mają dobrych wiadomości dla osób panujących w najbliższym czasie kupić mieszkanie na rynku wtórnym. We wszystkich analizowanych przez Metrohouse i Expandera miastach ceny rosną od 6 procent do 14 procent. W Gdańsku są najwyższe od wielu lat.

Deweloperzy nie mogą narzekać na brak klientów. Nowe mieszkania sprzedają się jeszcze przed zakończeniem budowy. Problemem jest jednak brak fachowców oraz drożejące materiały, odbijające się na wzroście całkowitego kosztu budowy. Czy w najbliższym czasie możemy spodziewać się podwyżek cen mieszkań?

Haitong Bank podwyższa swoje poprzednie prognozy. Zdaniem analityków ceny nowych mieszkań będą w latach 2018–2019 wzrastać nawet o 10 proc. rocznie, a podaż lokali spadnie.