Prawo do odmowy przyjęcia lokalu z poważnymi wadami
Jeżeli na etapie odbioru technicznego klient stwierdzi wady mieszkania tak poważne, że aż uniemożliwiające zamieszkanie, ma prawo nie podpisywać protokołu odbioru. Zamiast tego kupujący powinien w tej sytuacji zażądać usunięcia wad i wskazać deweloperowi nowy termin odbioru.
Prawo do żądania usunięcia wad mieszkania
Jeśli w czasie odbioru technicznego nabywca stwierdzi nieprawidłowości, powinien wpisać je do protokołu odbioru. Następnie deweloper musi w ciągu 14 dni uznać albo odrzucić wskazane wady lokalu, a jeśli je uzna, ma 30 dni od daty odbioru, żeby te błędy usunąć na własny koszt. Dodatkowo klienta może chronić w tej sytuacji gwarancja usunięcia wad, której czasem udzielają w umowie deweloperzy.
Prawo rękojmi
Prawo rękojmi wspiera nabywcę mieszkania, który zauważył w lokalu jakieś usterki już po podpisaniu protokołu odbioru. Przepisy te głoszą, że klient ma prawo domagać się od dewelopera usunięcia wad aż przez 5 lat od momentu odbioru nieruchomości. Będzie to wymagało wejścia na drogę sądową. Zamiast napraw klient może też żądać obniżenia ceny lokalu albo odstąpienia od umowy i zwrotu pieniędzy. Roszczenia można wysuwać nawet po upływie 5 lat, ale tylko w sytuacji, gdy deweloper zataił przed nabywcą mieszkania wady budynku.
Chcesz wiedzieć więcej? Zajrzyj do artykułu: link
![[QUIZ] Czy potrafisz inwestować w nieruchomości](https://d-pt.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/0a/11/5cdd598cb67ae_o.jpg?1558010254)
![[QUIZ] Kupujesz mieszkanie? Sprawdź, czy znasz swoje prawa](https://d-pt.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/75/41/5d28a04090b05_o.jpg?1562943554)
![[QUIZ] Czy wiesz, jak uniknąć wypadków w domu?](https://d-pt.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/c2/c3/5c6e766bb31b2_o.jpg?1550743148)
