Prawo do ochrony przed niekorzystną umową

5/12

Prawo do ochrony przed niekorzystną umową

Część deweloperów próbuje oszukać klienta, zawierając w umowie niekorzystne dla niego zapisy. Mogą to być choćby niesprawiedliwe dodatkowe opłaty (np. za dokonanie zmian w umowie) czy ograniczenie swobody klienta przy wyborze ubezpieczyciela. Na szczęście kupującego chroni w tej sytuacji art. 28 ustawy deweloperskiej. Głosi on, że jeśli jakieś zapisy umowy są mniej korzystne dla klienta niż zapisy ustawy, to te punkty umowy są nieważne.

6/12

Prawo do odstąpienia od umowy

Klient może bez żadnych opłat odstąpić od umowy deweloperskiej, jeśli zajdzie jedna z kilku sytuacji. Po pierwsze, jeśli w umowie zabrakło któregoś z ustawowo wymaganych elementów. Po drugie, jeśli zapisy umowy są niezgodne z informacjami w prospekcie. Po trzecie, jeśli prospekt jest wypełniony niekompletnie lub błędnie. Po czwarte, jeśli prospekt lub załączniki do niego zawierają dane niezgodne ze stanem faktycznym. Po piąte, jeśli deweloper w ogóle nie udostępni klientowi prospektu wraz z załącznikami. Na odstąpienie od umowy jest 30 dni od chwili jej podpisania.

7/12

Prawo do kary umownej za opóźnienia

W umowie deweloper wskazuje termin, w którym przeniesie na nabywcę prawo własności lokalu. Jeśli nie dotrzyma terminu, np. z powodu opóźnień na budowie, ma 120 dni na naprawienie tego błędu. Jeżeli i tego terminu nie dotrzyma, klient zyskuje prawo do odstąpienia od umowy. Dodatkowo kupującemu przysługuje wtedy kara umowna za okres opóźnienia.

Chcesz wiedzieć więcej? Zajrzyj do artykułu: link

8/12

Prawo do przyjścia na odbiór z fachowcem

Podczas odbioru technicznego klient sprawdza, czy w nabywanym lokalu nie ma usterek. Nie każdy jednak musi się znać na sztuce budowlanej, dlatego też kupujący ma prawo zabrać na odbiór mieszkania, kogo zechce – na przykład doświadczonego członka rodziny lub wynajętego fachowca, który wyłapie deweloperskie błędy.

Wstecz Dalej