Zagraniczni inwestorzy odzyskują zaufanie do Polski. Dobry rok dla rynku nieruchomości

Redakcja
materiały prasowe
Prawie 2,5 mld euro wyniosła w ubiegłym roku suma transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości. To poziom zbliżony do tych obserwowanych na rynku przed kryzysem. Zdaniem ekspertów firmy doradczej Ernst & Young poziom inwestycji w nieruchomości odnotowany w Polsce oznacza, że zagraniczni inwestorzy odzyskują zaufanie do regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

- Pierwszy kwartał 2012 roku pokazuje utrzymującą się pozytywną koniunkturę na polskim rynku inwestycyjnym. Sprzedaż CH Złote Tarasy przez ING oraz sześciu nieruchomości handlowych przez Redevco, a do tego zakup 11 obiektów magazynowych wraz z gruntem przez Hines Global REIT Poland Logistics Holdings - te wszystkie projekty pokazują, że inwestorzy wciąż są zainteresowani Polską - mówi Anna Kicińska z Ernst & Young.

Czytaj też: Deweloperzy budują, choć nabywców mało

Firma przebadała ponad 540 inwestorów z 12 krajów Europy pod koniec 2011 roku. 83 proc. z nich postrzega Polskę jako atrakcyjne miejsce do inwestowania w nieruchomości w 2012 r. Największym zainteresowaniem cieszą się powierzchnie handlowe oraz biurowe. Sytuacja na rynku mieszkaniowym powinna się utrzymywać ich zdaniem na stabilnym poziomie.

Analitycy spekulują jednak, że tzw. ustawa deweloperska może spowodować w dłuższym okresie wzrost cen. Ponad połowa przepytanych inwestorów obawia się, że banki w tym roku będą mniej chętnie udzielać pożyczek hipotecznych.

Sami deweloperzy szukają rozwiązań, które mogłyby pomóc w zakupie mieszkań, co jest teraz utrudnione, bo banki ze względu na regulacje zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów. Myślą o oferowaniu swoim klientom produktów parafinansowych. Rozważają na przykład wynajmowanie mieszkania przyszłemu właścicielowi z późniejszą opcją wykupu albo odsprzedaż takiego wynajmowanego lokum funduszom inwestycyjnym, które zajmą się zarządzaniem nieruchomością i generowaniem z niej określonej stopy zwrotu.

- Takie rozwiązania są już znane na Zachodzie. W wielu krajach użytkownicy mieszkań są ich najemcami, a nie właścicielami. To u nas istnieje taki trend, że musimy być właścicielami mieszkania - zauważa Jarosław Bator z Ernst & Young.

Ćwiczenia WOT w pasie przygranicznym z Białorusią

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie