Wynajmujący nie chcą singli i wolą długi termin

Joanna Pieńczykowska
Liczba osób poszukujących mieszkań na wynajem jest zdecydowanie wyższa niż przed rokiem. Największą popularnością cieszą się lokale o powierzchni nieprzekraczającej 50 mkw. - wynika z raportu o rynku wynajmu mieszkań. Raport przygotowali analitycy serwisu Dom.gratka.pl, specjalizującego się w ogłoszeniach z rynku nieruchomości.

Wzrost popytu na mieszkania do wynajęcia to zdaniem ekspertów portalu przede wszystkim efekt sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. - Wiele osób, rozważających jeszcze niedawno kupno lokum, teraz decyduje się na najem. To efekt tego, że banki zaostrzyły kryteria wyliczania zdolności kredytowej. Innym powodem przekładania decyzji o zakupie mieszkania jest wygaszanie przez rząd programu mieszkaniowego "Rodzina na swoim" i brak atrakcyjnych ofert nieruchomości kwalifikujących się do skorzystania z dopłat - komentuje Artur Osak, analityk serwisu.

Największą popularnością wśród osób poszukujących mieszkań cieszą się lokale o powierzchni do 50 mkw., posiadające dobrą komunikację z innymi dzielnicami, chociaż niekoniecznie położone w samym centrum - wynika z ankiety przeprowadzonej na grupie 5,4 tys. respondentów.

Zdecydowana większość osób poszukujących lokum deklaruje długoterminowy najem (88 proc.). Mieszkania na krótki czas szuka 12,3 proc. klientów. Największą grupę wśród poszukujących stanowią osoby pozostające w związku nieformalnym, nieposiadające dzieci (blisko 35 proc.). Dużą grupę stanowią też single (31 proc.). Kolejne 24 proc. to małżeństwa, w tym ok. 17 proc. posiadających dzieci.

Ciekawie wygląda to w zderzeniu z preferencjami nabywców. Bo okazuje się, że oni wolą wynajmować mieszkania osobom pozostającym w związkach. Zdecydowana większość osób oferujących mieszkania preferuje pary bez dzieci - prawie 48 proc., na drugim miejscu są rodziny z dziećmi - 43,5 proc. badanych. - Małżeństwa z dziećmi są postrzegane przez wynajmujących jako odpowiedzialne, dbające o mieszkanie i solidnie płacące za czynsz - uważa Osak. Znacznie mniej osób zdecydowałoby się wynająć mieszkanie parze z dziećmi, studentom i studentkom. Ranking pożądanych najemców zamykają single i singielki.

Być może właśnie niezgodność oczekiwań najemców i wynajmujących jest przyczyną tego, że wielu z nich długo zwleka, zanim podpisze umowę.

Na pytanie: ile twoim zdaniem odbywasz średnio rozmów z chętnymi najemcami, zanim sfinalizujesz wynajem, ponad 32 proc. wynajmujących odpowiedziało, że 2 lub 3, ale aż 15 proc. odbywa między 5 a 9 rozmów, a kolejne 17 proc. - więcej niż 10.

Na wybór najemcy ma duży wpływ pierwsze wrażenie podczas rozmowy - tym kieruje się 65 proc. Kolejne 61 proc. za istotne uważa, by najemca wpłacił kaucję. Kaucja - jak wynika z badań - najczęściej jest jednomiesięczna. Pod uwagę brane są też zatrudnienie na czas nieokreślony, zaświadczenie o zarobkach, a także rekomendacja z poprzednio wynajmowanych miejsc. Dla 46,5 proc. istotny jest termin najmu.

Małżeństwa z dziećmi są postrzegane przez wynajmujących jako odpowiedzialne

Lepiej nie przyznawać się, że poszukujemy lokum na krótki okres. Zdecydowana większość oferujących mieszkania - 84,7 proc. preferuje najemców długoterminowych. Jedynie 3,4 proc. woli krótkie terminy. Pozostałe 11,8 proc. jeszcze nie wie, jaki okres najmu byłby dla nich satysfakcjonujący.

Na długo, czyli na ile? Blisko 60 proc. chciałoby wynająć lokal minimum na 12 miesięcy, 14,2 proc. na co najmniej 24 miesiące, a tylko 9 - na 36 miesięcy i więcej.

Zamieszczając ofertę, warto pamiętać o zdjęciu. - Z badania wynika, że prawie 48 proc. respondentów nie czyta w ogóle ofert zamieszczonych bez zdjęcia - mówi Osak.

Konieczny zakaz eksportu drewna, inaczej wiele firm upadnie

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

s
ss
Nie rozumiem nie chęci do singli. W czym taka osoba może być gorsza od par ?
Dodaj ogłoszenie