W banku coraz trudniej o kredyt hipoteczny

Joanna Pieńczykowska
Banki wciąż niechętnie udzielają kredytów. Coraz częściej też odmawiają osobom składającym wnioski kredytowe. W ubiegłym roku liczba kredytów udzielonych przez banki i SKOK-i zmniejszyła się aż o 20 proc. W tym samym czasie liczba udzielonych bankom przez Biuro Informacji Kredytowej raportów spadła nieznacznie - zaledwie o 4 proc. - Banki pobrały w 2012 r. prawie 43 mln raportów kredytowych, a udzieliły około 6,3 mln kredytów konsumpcyjnych, obsługując równocześnie 6 mln kart kredytowych - wylicza dr Andrzej Topiński, główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej.

Według ekspertów BIK banki nadal bardzo wnikliwie oceniały zdolność kredytową osób ubiegających się o kredyt. Powodem odmowy mogą być opóźnienia w spłacie rat w przeszłości. - W całym 2012 roku odnotowaliśmy wciąż duże zapotrzebowanie na oceny punktowe BIK, czyli tzw. scoringi służące ocenie ryzyka kredytowego związanego z finansowaniem wskazanej osoby - komentuje dr Andrzej Topiński. - Im bardziej profil osoby ubiegającej się o kredyt przypomina profil klientów terminowo spłacających swoje zobowiązania w przeszłości, tym lepsza jest jej ocena, a co za tym idzie - większe szanse na pozytywną decyzję kredytową lub wyższe kwoty finansowania - wyjaśnia.

O kredyty coraz trudniej, mimo że są one u nas drogie. Polska znajduje się dopiero na 22. miejscu w Unii Europejskiej pod względem wysokości oprocentowania kredytów hipotecznych - wynika z danych Eurostatu.

Średnie oprocentowanie kredytu w Polsce wynosiło w III kwartale 2012 r. 7,43 proc. Rata kredytu w wysokości 300 tys. zł rozłożonego na 25 lat to 2203 zł miesięcznie. Dla porównania w Finlandii średnie oprocentowanie wynosi zaledwie 1,97 proc. w skali roku. Gdyby takie warunki kredytowe były osiągalne w Polsce, rata kredytu na 25 lat i 300 tys. zł wynosiłaby jedynie 1267 zł miesięcznie.

Różnica wynika m.in. z wysokości stóp procentowych, ale i wyższych marż nakładanych przez banki. Wprawdzie po ostatnich dwóch obniżkach stóp procentowych średnie oprocentowanie nieco spadło, to i tak nie zmienia to pozycji Polski w tabeli. - Koszt długu hipotecznego w przypadku modelowego kredytu przy oprocentowaniu 5,8 proc. wiązałby się z ratą na poziomie 1896 zł miesięcznie, a to nie zmienia położenia Polski w zestawieniu - mówi Bartosz Turek, Lion's House.

W gorszej sytuacji kredytowej są jedynie rodziny na Węgrzech, w Rumunii i Bułgarii. Eurostat oszacował przeciętne oprocentowanie hipotecznego długu w tych krajach w III kwartale ub.r. odpowiednio na: 11,86 proc., 8,36 proc. i 8,03 proc.

Wszystko wskazuje, że oprocentowanie kredytów będzie spadać. Zdaniem ekonomistów ostatnie słabe dane z gospodarki skłonią RPP do dalszych obniżek w najbliższych miesiącach.

I chociaż kredyty będą tańsze, to może być o nie jeszcze trudniej dla wielu rodzin. A to za sprawą zaostrzenia wymogów wobec pożyczkobiorców. KNF przedstawiła znowelizowaną wersję rekomendacji S. Jeżeli zostanie wprowadzona, to już w 2014 r. banki będą zmuszone wymagać od klienta posiadania wkładu własnego na mieszkanie w wysokości 10 proc. jego wartości, a rok później - 20 proc. To oznacza, że aby zdobyć kredyt na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie, trzeba będzie mieć nawet ok. 60-70 tys. zł oszczędności. Obecnie banki oferują finansowanie całej ceny zakupu nieruchomości wraz z kosztami wykończenia czy remontu.

Dodatkowo KNF postuluje w projekcie nowelizacji ograniczenie maksymalnego okresu kredytowania do 35 lat. Obecnie w wielu bankach możliwe jest zaciągnięcie kredytu nawet na 40, a są takie, które proponują 50 lat kredytu.

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Komentarze 7

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Nie koniecznie ,,,Jeszcze tak nigdy nie było żeby zostawiono nas bez pmocy a więc i my nie zostawimy Polskich rodzin bez pomocy w temacie budownictwa o nowym wymiarze XXI wieku,,,

Bez obaw Rodacy ,,,Bez obaw,,,Mistrzowie tego tematu już sa w Polsceii w Lublinie ,,,Organizator budownictwa ratalnego,,,Popartego w sejmie oraz popartego przez nasz rząd obecny,,,
Jest taki przepis o wsp ołpracy wielu rodzin w społecznym budownictwie w Polsce obwecnie,,,

A nasze rozwiązania pomoga wam nie tylko budowac ale zarabiać w budownictwie na swoje rtaty ,,,Piękny i wileki program ,,Polecam,,,
Polonia Grecka ,,,Mistrzowie budownictwa,,,Czuwamy ,,,Śpijcie spokojnie,,,

Bankier nie strasz ludzi,,,
G
Gość
Nie bedzie was stać juz wkr ótce na zadne mieszkania ,,,Dlatego my Polonia Grecka ,,,Wykonawcy domów i programów opracowaliśmy program dla was taki w którym bedzuieb was stać na wasze domy ,,,

Oprócz tego wprowadzamy w zyc ie budownictwo dla dzieci z Polskich Rodzin,,,
Jestem na Facebook ,,,To poważna propozycja dlatego jest wprowadzana ostroznie i powoli ,,,Obecnie informujemy i szkolimy jak to ma sie realizaować w Polsce,,,
Polonia Grecka dla Polskich Rodzin,,,
o
olek
jak sie juz dostanie hipoteczny to trzeba szukac pozyczki na remont mieszkania lub jego wykonczenie. Nie bylo nam trudno o taki produkt w skoku chmielewskiego, a wiec oferty sa jak sie dobrze poszuka
G
Gladys Ricardo
Dziękujemy Ci, Panie Jezu, za odpowiedzi na moje modlitwy. Wreszcie zdobyć kredyt ze stolic Barclay. Po 2 latach były na internet w poszukiwaniu pożyczki. Bóg daję Ci chwałę. Proszę znajomych, Pomóż mi podziękować im za to, co zrobili dla mnie. Ich adres e-mail jest ([email protected]).

Bóg będzie nadal błogosławił tej firmy.

Gladys Ricardo
n
nina
tak powazna decyzja jak kredyt hipoteczny powinna byc skonsultowana z doradca, open finance ma dobrych specjalistow w tej dziedzinie, sama z nimi bralam kredyt na moje mieszkania i musze przyznac, ze bylam bardzo zadowolona
b
bankier
Śpieszcie się kredyty tak szybko odchodzą LTV na poziomie 140% się nie powtórzy.
Teraz dajemy na 100% później już tylko na 80%.
Spuszczania powietrza z bańki na nieruchomościach ciąg dalszy.
Kto nie kupił przegrał życie i będzie mieszkał z rodzicami lub teściami.
b
bankier
Śpieszcie się kredyty tak szybko odchodzą LTV na poziomie 140% się nie powtórzy.
Teraz dajemy na 100% później już tylko na 80%.
Spuszczania powietrza z bańki na nieruchomościach ciąg dalszy.
Kto nie kupił przegrał życie i będzie mieszkał z rodzicami lub teściami.
Dodaj ogłoszenie