Nowe mieszkanie

Jak duże są największe mieszkania deweloperskie w aktualnej ofercie? Jaką powierzchnię mają największe mieszkania w ofercie deweloperów? W których projektach je znajdziemy? Ile kosztują?

Mieszkanie w Warszawie: zastanawiasz się, czy teraz warto kupić nowe mieszkanie? Chcesz znaleźć nowe mieszkanie z rynku pierwotnego, w którym zarówno tobie, jak i twoim bliskim będzie żyło się naprawdę komfortowo? Podpowiadamy, na co należy zwrócić uwagę przy wyborze i zakupie nowego mieszkania od dewelopera. Prosty PORADNIK dla każdego.

Na złagodzeniu polityki kredytowej, skorzystałoby ok. miliona Polaków, dla których własne M jest dziś ze względu na wysokie koszty związane z wkładem własnym, praktycznie niemożliwym do osiągnięcia celem. Innym impulsem dynamizującym budownictwo a pośrednio całą gospodarkę byłoby z pewnością przywrócenie ulgi mieszkaniowej w PIT.

Transakcje dotyczące sprzedaży mieszkań przez osoby fizyczne (rynek wtórny) oraz deweloperów (rynek pierwotny), generują praktycznie cały obrót na polskim rynku mieszkaniowym. Warto jednak pamiętać, że nie tylko firmy deweloperskie i osoby fizyczne sprzedają swoje mieszkania.

W 2019 roku GUS doliczył się ponad 207 tys. lokali ukończonych, czyli – bagatela – o równe 12 proc. więcej niż rok wcześniej. W tej kategorii rola lidera także przypadła deweloperom, którzy rezultatem 131 tys. poprawili wynik z 2018 roku o blisko 17 proc.

Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego często wiąże się z koniecznością czekania nawet dwa lata na oddanie go do użytkowania. W tym czasie może nastąpić kumulacja wydatków – z jednej strony należy już spłacać raty kredytu, z drugiej pozostają koszty związane z wynajmem dotychczasowego mieszkania.

Rosnące ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną to jeden z głównych czynników napędzających wzrost cen mieszkań w Polsce. W 2018 r. w najatrakcyjniejszych dzielnicach Warszawy i Wrocławia, podrożały one nawet o 20 proc. w skali roku, odnotowali eksperci Emmerson Evaluation w swoim najnowszym raporcie. Przy rosnących jednocześnie kosztach budowy, deweloperom coraz trudniej osiągnąć opłacalną marże na inwestycjach. To realny problem, w ubiegłym roku z tego powodu część transakcji gruntami nie zostało sfinalizowanych.

Planujesz kupić nowe mieszkanie, dom? Zobacz oferty inwestorów, którzy zaczną lub już zaczęli budowę. Wciąż możesz kupić swoje wymarzone miejsce do mieszkania. W ten weekend zapraszamy na Lubuskie Dni Deweloperów.

Pomimo popularności rachunków powierniczych, wielu klientów firm deweloperskich, nadal bierze pod uwagę tylko zakup ukończonego mieszkania. Choć gotowych mieszkań w ofertach deweloperów nie brakuje, coraz trudniej jest takie lokum kupić. A będzie jeszcze trudniej.

14,2 mld złotych – taką astronomiczną kwotę wydali Polacy na zakup nowych mieszkań w zaledwie 7 miastach – wynika z najnowszych szacunków NBP podsumowujących 2016 rok. Jest to najwyższy wynik w historii.

Duże lokale znikają z oferty deweloperów coraz szybciej, a czynnikami decydującymi o kupnie stają się: duży taras lub ogród, inteligentne rozwiązania i inne dodatkowe usługi i udogodnienia. Takie mieszkania interesują także obcokrajowców zamieszkujących w Polsce.

Rząd ujawnił zarys składającego się z trzech filarów programu rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Aż się prosi, by elementem łączącym dwa z nich, czyli wymagający pieniędzy Narodowy Fundusz Mieszkaniowy oraz system oszczędzania na cele mieszkaniowe, stał się idealnie do tego pasujący instrument w postaci obligacji mieszkaniowych.

Trasy szybkiego ruchu wokół stolicy zwiększają zainteresowanie własnym domem poza miastem. Za cenę porównywalną z atrakcyjnym mieszkaniem w centrum miasta można osiedlić się w domu na luksusowym osiedlu. Na obrzeżach Warszawy powstaje np. osiedle, które bez rozgłosu zyskuje miłośników spokoju i obcowania nieomalże z natura. Jedna z największych prywatnych firm deweloperskich z Wielkiej Brytanii buduje na południowej granicy Warszawy luksusowe osiedle. Gotowych jest już 85 domów, a do końca roku powstaną kolejne rezydencje.

W styczniu potencjalni chętni na dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych złożyli do BGK wnioski o dofinansowanie na kwotę o 40 proc. niższą niż w grudniu. Jednocześnie została przekroczona kwota miliarda złotych, które zostały zarezerwowane dla beneficjentów.

GUS wkrótce, poda informacje na ten temat działalności deweloperów z grudnia 2015 r. Jednak mimo braku wszystkich danych, można wstępnie podsumować rok, który był rekordowy dla branży deweloperskiej. Od stycznia do listopada 2015 r. deweloperzy rozpoczęli znacznie więcej mieszkań, niż w poprzednich latach. W 2016 r. i 2017 r. krajowi deweloperzy będą oddawać do użytku mieszkania, które rozpoczęto na fali rynkowego ożywienia.

Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego od lipca do września, na największych rynkach deweloperskich zdecydowanie przeważały tendencje wzrostowe. Sytuacja przedstawia się mniej jednoznacznie, jeżeli uwzględnimy ceny z rynku wtórnego. W bieżącym kwartale, ich zmiany będą już bardziej zależały od programu MdM.

Na rynku pierwotnym przybywa mieszkań z dużymi panoramicznymi oknami, zajmującymi coraz większą powierzchnię ścian. Doświadczenia deweloperów pokazują, że lokale jasne i dobrze doświetlone światłem naturalnym - najszybciej się sprzedają. Odpowiednie usytuowanie budynku czy podział mieszkań na strefy dzienną i nocną mogą dodatkowo zwiększyć ilość światła słonecznego w mieszkaniu nawet o kilka procent. To oznacza większy komfort użytkowania, lepsze samopoczucie mieszkańców oraz niższe rachunki za prąd.

Na Mazowszu przez pierwszych osiem miesięcy br. oddano do użytku aż o 8,1 proc. mniej mieszkań niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Wiekszy spadek odnotowano tylko w woj. małopolskim i opolskim. W okresie styczeń-sierpień 2015 r. oddano do użytkowania 87 872 mieszkania, tj. o 1,1 proc. mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2014 r., w którym odnotowano spadek o 2,8 proc., podał 17 września Główny Urząd Statystyczny.

Co dalej ze śledztwem w sprawie przyczyn śmierci półrocznej Madzi z Sosnowca? Na dniach poznamy wyniki badań toksykologicznych i histopatologicznych. A tymczasem jej matka Katarzyna Waśniewska regeneruje się w... górach.

W Krakowie o kilku miesięcy trwa spór o lądowisko dla śmigłowców Lotniczego Pogotowia Ratunkowego przy szpitalu im. Narutowicza. Deweloper podjął kroki zmierzające do budowy apartamentowca na obecnej ścieżce podejścia. Na zlecenie szpitala przygotowano dokumentację, z której wynika, że lądowisko powinno zostać przeniesione.

Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w całym kraju. Tymczasem za granicą w kilku krajach rośnie ryzyko bańki mieszkaniowej.