Czynsz

Pandemia przyspieszyła przyrost długów czynszowych, przez sześć miesięcy przybyło ich 28 mln zł wobec 3,5 mln zł w tym samym okresie zeszłego roku. Czynsze znalazły się w pierwszej trójce najczęściej opóźnianych rachunków. - Obecnie średnia zaległość konsumenta z powodu nieopłaconego czynszu to niemal 20 tys. zł- mówi ekspert.

Eksperci Expandera i Rentier.io sprawdzili, ile pieniędzy zostaje w kieszeni pary o przeciętnych dochodach po zapłaceniu za wynajem mieszkania. Wnioski są zaskakujące.

Wiele sieci pralni wodno-chemicznych funkcjonujących na terenie kraju może zostać zmuszona w ciągu następnych kilku miesięcy do likwidacji swojej działalności. Ich przychody w okresie pandemii spadły o 80-90 proc. i nadal nie powróciły do wartości sprzed pandemii. Szacuje się, że do końca roku nie przekroczą 60 proc. wcześniejszych poziomów. W okresie zamarcia życia gospodarczego i kulturalnego kraju drastycznie zmalało zapotrzebowanie na usługi pralni. Dlatego galerie handlowe powinny wziąć pod uwagę sytuację tego sektora przedsiębiorców i dostosować poziom czynszów do skali spadku obrotów.

Zaprezentowany przez rząd program ma pomóc w budowie kolejnych mieszkań o umiarkowanych czynszach, ale też wesprzeć najemców i właścicieli w trakcie przejściowych trudności. Podobnym kosztem można też wesprzeć młodych Polaków w zakupie nawet 100 tysięcy mieszkań. Wzoru można szukać po drugiej stronie globu.

W obecnej sytuacji wszyscy szukamy oszczędności i ograniczamy niepotrzebne wydatki. Jednym ze sposobów na to jest zoptymalizowanie wydatków na prąd, gaz, wodę. Jak to zrobić?

Pierwsze miesiące 2019 roku przyniosły odczuwalne wzrosty czynszów w nieruchomościach na wynajem. Jak wynika z indeksu cen konsumpcyjnych GUS – w kwietniu ceny zanotowały niemały, bo prawie 5 proc. skok.

15 lat dopłat do czynszu najmu – tak finalnie wygląda program, który startuje wraz z początkiem 2019 roku. Docelowo ma on kosztować budżet ponad 3 miliardy złotych rocznie. To więcej niż cały program „Mieszkanie dla młodych” przez 5 lat działania.

Państwo poniesie część wydatków mieszkaniowych w pierwszych katach jego najmu. Program ruszy od początku 2019 r. Dopłaty będą udzielane do 15 lat, a ich wysokość może wynieść nawet kilkaset złotych.

Dopłaty do czynszu: Na niższe opłaty mieszkaniowe będą mogły liczyć wybrane rodziny od 2019 roku. Niższe opłaty będą możliwe za sprawą dopłat do czynszu, które rząd chce wprowadzić dla osób o niższych dochodach.

Wraz z nabierającym rozpędu programem Mieszkanie Plus pojawiają się wątpliwości dotyczące kosztów, czy stanu oddawanych mieszkań. W Jarocinie za czynsz trzeba zapłacić tyle co na rynku komercyjnym. W Białej Podlaskiej mieszkania będą oddawane natomiast w stanie deweloperskim, co wiąże się z tym, że lokatorzy będą musieli pokryć koszty remontu i wyposażenia

Lokatorzy, którzy mają problemy finansowe, mogą starać się o obniżenie czynszu. Wyjaśniamy, w jaki sposób to zrobić i jakie warunki należy spełnić, aby wniosek został rozpatrzony pozytywnie.

Ustawa o zakazie handlu w niedzielę może negatywnie wpłynąć na sytuację wielu sklepów działających w galeriach handlowych. Problem to nie tylko potencjalnie mniejszy zysk, lecz w wielu przypadkach także konieczność opłacania pełnego, ustalonego przed zmianą prawa czynszu. Eksperci podpowiadają, że najemcy mogą próbować renegocjować warunki czynszu, powołując się na tzw. nadzwyczajną zmianę stosunków.

Polacy pozbywają się długów. Szczególnie tych zaciągniętych u rodziny lub znajomych oraz w zakładach pracy. Nie mają za to problemów z tym, by zalegać z opłatami za prąd, media lub czynsz.

Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla rzetelnych najemców, to efekt kłopotów w egzekwowaniu czynszu od zadłużonych sąsiadów. Rząd chce poprawić zasady gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. Niestety wiele wskazuje, że zapowiadane zmiany prawne doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu.

Według GUS problem z terminowym płaceniem czynszu dotyczy 30 proc. lokali mieszkalnych. Brak terminowych wpłat uniemożliwia choćby remonty

Samorządy szukają sposobu, by obywatel mniej płacił za wodę. Możemy mniej płacić za wodę oraz za odprowadzanie ścieków. Jednym ze sposobów na to jest ograniczenie strat powstających w wodociągach.

Firma ista uruchomiła specjalną platformę internetową ista connect . System umożliwia realną kontrolę zużycia ciepła, jak i wody przez mieszkańców budynków wielorodzinnych. Korzystanie z platformy może przynieść wymierne oszczędności oraz realny spadek zużycia energii cieplnej nawet o 16 proc. Już dziś może z niej korzystać 250 tys. Polaków. System może objąć prawie 6 mln mieszkań w całej Polsce.

Choć w hierarchii spłacalności zobowiązań rachunki za czynsz znajdują się na dość wysokiej pozycji w deklaracjach Polaków, to jednak zaległość z tego tytułu stale się powiększa. Przez zaledwie pół roku zadłużenie wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, a także właścicieli wynajmowanych mieszkań i lokali użytkowych, wzrosło o prawie 20 proc., do 139 mln zł.

W trakcie 2015 roku wszystkie ceny dóbr i usług związanych z utrzymaniem dachu nad głową wzrosły o 0,5 proc. W ubiegłym roku zdrożały: usługi kanalizacyjne (2,8%), woda (2,4%), energia cieplna (1,9%), energia elektryczna (1,6%), wywóz śmieci (1,5%), czynsze najmu (1,4%). Mniej trzeba za to płacić za gaz (2,6%), AGD (1,95) i opał (1,7%). Korzystając z najświeższych danych, można oszacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje 870,4 zł.

W najbliższych dniach będziemy mieli do czynienia z realną weryfikacją organizacji Narodowego Programu Szczepień. Może okazać się, że nagle z mapy punktów szczepień zniknie – z różnych względów – placówka, do której już zapisali się seniorzy. Co wtedy? Narodowy Fundusz Zdrowia zamieścił na swoich stronach ważny komunikat.

Od 15 stycznia na liście kodów PKD uprawniających do otrzymania wsparcia w ramach tarczy finansowej z Polskiego Funduszu Rozwoju znajduje się 7 nowych oznaczeń. W przypadku kodów PKD, które doszły, nie trzeba spełnić warunku przeważającej działalności gospodarczej. Przypominamy, o które branże poszerzono tarczę finansową PFR.

Mimo pandemii deweloperzy raczej nie narzekali w 2020 r. na sprzedaż mieszkań. Wcale nie jest jednak pewne, czy ta dobra passa utrzyma się także w 2021 r.