Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Spółdzielnie powalczą o setki milionów

Teresa Semik
Właściciele sieci korzystają z naszych nieruchomości bez opłat. To musi się zmienić - mówi Michał Marcinkowski, prezes SM "Piast"
Właściciele sieci korzystają z naszych nieruchomości bez opłat. To musi się zmienić - mówi Michał Marcinkowski, prezes SM "Piast" Lucyna Nenow
Domagają się pieniędzy za sieci energetyczne, gazowe, wodne. Jeśli spółdzielnie mieszkaniowe wygrają, dostawcy mediów odczują to boleśnie .

Teren osiedla "Piast" w Katowicach, jak każdego osiedla w Polsce, jest poszatkowany przez rury dostawców wody, gazu, ciepła, co ogranicza możliwości inwestycyjne na powierzchni. Właścicielem bądź wieczystym użytkownikiem gruntów, przez które biegnie ta sieć, jest spółdzielnia.

- Dostawcy mediów czerpią korzyści ze swojej działalności, a koszty są wyłącznie po stronie właściciela gruntu, czyli spółdzielni - mówi prezes "Piasta" Michał Marcinkowski. - Domagamy się tylko uszanowania naszej własności oraz rekompensaty za utracone korzyści.

Prawnicy spółdzielni negocjują z dostawcami mediów. Chcą pieniędzy i to dużych. W skali roku, tylko w przypadku jednej spółdzielni "Piast", chodzi o miliony złotych.

- Domagamy się wypłaty za dotychczasowe, bezumowne korzystanie z naszego terenu oraz opłat za ustanowienie służebności - wyjaśnia prawnik spółdzielni, Nina Topolawska. - Szacowaniem służebności zajmują się rzeczoznawcy majątkowi. Opłata musi uwzględniać ceny nieruchomości, a te w Katowicach są wysokie.

Niech też płacą!

"Piast", zajmujący 50 ha, nie jest odosobniony w tych sporach z właścicielami sieci. Przystąpiła do nich także Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa, nieporównywalnie większa. Zajmuje jedna szóstą powierzchni miasta. Rur tam jest co nie miara.
- Właściciele mediów czerpią korzyści z cudzych nieruchomości bez jakiegokolwiek ekwiwalentu. Koszty ich działalności pokrywają nasi członkowie. Tak nie może być - mówi Anna Duch, radca prawny Katowickiej SM. - To wyłącznie spółdzielnia płaci podatek od nieruchomości przez które przebiegają rury, wnosi opłaty za użytkowanie wieczyste.

Właściciele sieci kosztami przesyłki mediów obciążają odbiorców. Spółdzielnia mieszkaniowa opłatami podatkowymi obciąża swoich członków. Gra jest nierówna.

Czekanie na wyrok

Negocjacje z dostawcami mediów toczą się od dwóch lat lecz bez wyraźnego rezultatu. Po drugiej stronie nie ma dobrej woli.

- Najdalej zaawansowane są rozmowy "Piasta" z firmą Tauron Ciepło, ale nie na tyle, żeby mówić o przełomie - dodaje prezes Marcinkowski. - Na pewno nie zrezygnujemy z dochodzenia swoich praw, na to właściciele sieci nie mają co liczyć.
Przed Sądem Rejonowym Katowice-Zachód, z wniosku SM "Piast", toczy się właśnie sprawa o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Chodzi o sieć gazową.

- Korzystanie z nieruchomości spółdzielczych trwa już ponad 30 lat, dlatego w trakcie postępowania Polska Spółka Gazownictwa podniosła zarzut zasiedzenia służebności przesyłu. Oczekujemy na postanowienie sądu - wyjaśnia Maja Girycka, rzecznik prasowy PSG, Oddziału w Zabrzu. I dodaje: - Spółka będzie respektować prawomocne orzeczenie w tej sprawie.

Liczą na przedawnienie

Osiedle Tysiąclecia, którym zarządza "Piast", czy niektóre osiedla Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej powstawały już w latach 60. Czas działa na ich niekorzyść.

Przeciwko właścicielom sieci do sądu "Piast" wniósł również zawezwania do zawarcia ugody, także po to, by przerwać okres zasiedzenia. Żaden wyrok jeszcze nie zapadł.

Przed sądem zawisły sprawy tylko co do niektórych nieruchomości. Spółdzielnia porządkuje pozostałe stany prawne, chce w całości rozwiązać problem. Nikt nie jest w stanie powiedzieć, o jaką sporną powierzchnię gruntów chodzi, na pewno o tysiące metrów kwadratowych, bo przecież dostawcy mediów wciąż wprowadzają pod ziemię nowe rury, a starych nikt nie policzył.
Wyczekującą postawę przyjmuje energetyka. - Nie wypracowaliśmy jeszcze stanowiska w tej sprawie - informuje Łukasz Zimnoch rzecznik Tauron Dystrybucja na Śląsku.

PRZECZYTAJ TEŻ KOMENTARZ AUTORKI


*Próbny sprawdzian szóstoklasistów 2014 ARKUSZE + KLUCZ ODPOWIEDZI
*Horoskop 2014: Karty tarota ostrzegają [PRZEPOWIEDNIE NA 2014]
*Tabliczka mnożenia do wydrukowania [WZORY TABLICZEK MNOŻENIA]
*Urlop macierzyński 2014 [ZASADY I TERMINY: URLOP RODZICIELSKI]

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera