Rodzina już nie na swoim: Wnioski tylko do końca roku

Joanna Pieńczykowska
Robert Kwiatek/Polskapresse Dziennik Bałtycki
Udostępnij:
Już tylko niecałe cztery miesiące pozostało na podjęcie decyzji i złożenie wniosku o kredyt w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim". Osoby, które chcą skorzystać z wygaszanego przez rząd programu, powinny złożyć wniosek przed 31 grudnia.

A jest o co walczyć. - Kupując na kredyt z dopłatą mieszkanie warte 400 tys. zł, można zaoszczędzić nawet 80 tys. zł. To 20 proc. pożyczanej kwoty - wynika z raportu Invigo, internetowej porównywarki kredytowej. Taką właśnie kwotę odsetek spłaci za pożyczającą rodzinę państwo. Także samodzielna budowa domu za preferencyjny kredyt może być opłacalna, jednak w tym wypadku dopłata to już tylko 16 proc. wartości kredytu - wyliczają eksperci porównywarki.

Program preferencyjnych kredytów hipotecznych funkcjonuje od 2007 r. Osoba, która z niego skorzysta i spełni określone warunki, otrzymuje dopłatę w postaci połowy odsetek do spłacanych rat kredytu przez osiem lat. Późnej rata rośnie i kredyt spłacany jest już na zasadach komercyjnych.

Od początku obowiązywania programu udzielono 155 tys. preferencyjnych kredytów o łącznej wartości 28 mld zł. Najwięcej, bo aż 51 tys. - o łącznej wartości 13 mld zł - w roku 2011.

"Najczęściej kredyty z dopłatą wykorzystywane są przy transakcjach na rynku wtórnym: łącznie 87,5 tys., podczas gdy na rynku pierwotnym od 2007 r. kupiono 38,8 tys. mieszkań. Na budowę domu kredyt z dopłatą dostało 28 tys. rodzin" - czytamy w raporcie Invigo.

W tym roku jednak preferencyjnych kredytów będzie zdecydowanie mniej. W pierwszym półroczu br. udzielono ich tylko 18,8 tys., a ich łączna wartość to 3,2 mld zł - wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego.

Spadek liczby udzielanych kredytów to efekt zmian wprowadzonych przez rząd w programie, przede wszystkim obniżenia limitów cenowych nieruchomości, na które można zaciągnąć taki kredyt. Ich wysokość zmienia się raz na kwartał. Jednak zdaniem ekspertów w większości miast bez trudu można jeszcze znaleźć mieszkania, które mogłyby zakwalifikować się do programu. - W Warszawie udało nam się znaleźć co najmniej 500 ofert z rynku pierwotnego oraz około 200 propozycji z rynku wtórnego, które kwalifikują się do programu - wylicza Maciej Chyziak, ekspert Invigo.

Ile można zyskać? Jak policzyli eksperci Invigo, średnia rata kredytu w ramach programu "Rodzina na swoim", dla kwoty kredytu 400 tys. zaciąganego bez wkładu własnego na okres 30 lat, wynosi obecnie w bankach 1724 zł. Obniżona rata obowiązuje osiem lat, dzięki temu, że do spłacanych odsetek dopłaca beneficjentowi państwo. Przez kolejne lata kredytobiorca spłaca ratę na zasadach komercyjnych.

Tymczasem jeśli rodzina zaciągnęłaby kredyt w tej samej wysokości bez rządowej dopłaty - musiałaby spłacać miesięcznie średnio 2562 zł. - Oznacza to, że w ciągu ośmiu lat, kiedy kredytobiorca będzie płacił niższą ratę, może zaoszczędzić w ten sposób ponad 80 tys. zł - wylicza Maciej Chyziak z Invigo. Zaznacza, że wyliczenia te nie obejmują obowiązkowych ubezpieczeń - na przykład na życie czy ubezpieczenia nieruchomości.

- Jeszcze więcej można skorzystać przy samodzielnej budowie niewielkiego domu. W tym wypadku, przy kredycie na 700 tys. zł, klient może otrzymać łącznie prawie 115 tys. dopłat - wylicza Chyziak.

O preferencyjny kredyt mogą się ubiegać małżonkowie, z których przynajmniej jeden nie ukończył 35 lat, osoby samotnie wychowujące dziecko, które nie ukończyło 25 lat lub na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (bez względu na jego wiek) , a także jednoosobowe gospodarstwa domowe (czyli single, jednak na nieco odmiennych zasadach niż rodziny). Warunkiem jest, aby beneficjanci nie posiadali prawa własności lub współwłasności innej nieruchomości mieszkalnej.

Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego w przypadku rodziny nie może przekraczać 75 mkw., domu jednorodzinnego - 140 mkw. Single mogą otrzymać preferencyjny kredyt na mieszkanie mające nie więcej niż 50 mkw.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie