Razem z choinką kup... działkę!

Artur Osak
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem działki pod budowę domu, to właśnie teraz jest dobry okres na poszukiwania i negocjacje takich nieruchomości. Zimowa aura sprzyja niższym cenom gruntów.

Przeceny w zimie mogą sięgać nawet kilkunastu procent, dlatego jest to główna karta przetargowa podejmowania decyzji o zakupie w tym okresie. Skąd takie rozbieżności cenowe w skali roku? Niższy popyt na działki w okresie zimowym sprawia, że osoby posiadające grunty na sprzedaż mają tylko jedną możliwość, aby zwiększyć atrakcyjność swojej nieruchomości - obniżyć cenę.

Spadki jak co roku

Serwis dom.gratka.pl przeanalizował ceny działek z lipca 2011 z aktualnymi cenami. W większości badanych lokalizacji ceny gruntów uległy korektom w stosunku do lata bieżącego roku. Kilkunastoprocentowe spadki zauważono m.in.: w Katowicach (-15 proc.), Wałbrzychu (-14 proc.), Wrocławiu (-12 proc.), Gdańsku (- 12 proc.), Lublinie (-11 proc.) i Łodzi (-11 proc.). Pozostałe spadki były na niższych poziomach.

CZYTAJ TAKŻE:Mieszkania dla milionerów: Cenowy ranking apartamentów w europejskich stolicach

Tylko w kilku miastach ceny wzrosły, jednak są to wzrosty kilkuprocentowe, będące następstwem sprzedaży najtańszych nieruchomości w tych regionach. Najwyższe skoki cen zauważono w Radomiu (9 proc.), Białymstoku (8 proc.) oraz w Krakowie (4 proc.).

Co warto sprawdzić!

Podstawowym problemem podczas zakupu działki w okresie zimowym jest utrudnione oglądanie gruntu spowodowane ciężkimi warunkami atmosferycznymi, zalegający śnieg, czasami problemy z dojazdem oraz trudności przy określeniu topografii terenu. Takie informacje można sprawdzić w Urzędzie Gminy na terenie której jest położona nieruchomość, jakich inwestycji można na niej dokonywać. Można również sprawdzić status działki - tzn. czy objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.

Bardzo ważne są także warunki geologiczne nieruchomości. Działka może znajdować się na terenie, gdzie wody gruntowe znajdują się na niewielkiej głębokości a w takim przypadku budynki z fundamentami nie są możliwe. Warto sprawdzić pochylenie działki oraz to czy nie jest to teren z osuwiskami.

Wiele z tych informacji można już sprawdzić podczas oględzin zagospodarowania terenu, jednak szczegółowe dane uzyskamy zlecając badania geologiczne.
Powyższe wskazówki na pewno pomogą w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości. Zdarza się, że informacje zawarte w dokumentach dotyczących działki są ważniejsze od samego odwiedzenia nieruchomości.


CZYTAJ TAKŻE:
Podaż mieszkań wciąż rośnie, a popyt maleje. Zakup mieszkania przestał być inwestycją

Duża sieć marketów na sprzedaż?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie