Państwowe mieszkania na wynajem, Warszawa. Czym jest Fundusz Mieszkań na Wynajem? Jak z nich skorzystać?

Wyburzenie Hotelu 212 przy ul. Górczewskiej odbyło się w lutym 2018 roku. Od tego czasu mieszkańcy Bemowa zastanawiali się, co powstanie w miejscu przestarzałego obiektu noclegowego. Jest już pewne, że za kilka lat wyrosną tam nowe bloki, które będą zarządzane przez Fundusz Mieszkań na Wynajem.

To rządowy program, który ruszył w 2015 roku. Fundusz Mieszkań na Wynajem to państwowa instytucja, która oferuje wynajem mieszkań osobom fizycznym oraz firmom. Ul. Górczewska nie będzie pierwszym miejscem w Warszawie, w którym działa Fundusz. Od jakiegoś czasu takie lokale są dostępne w kilku innych atrakcyjnych oraz dobre skomunikowanych lokalizacjach - ul. Przy Agorze 26 na Bielanach, ul. Powązkowska 13 na Żoliborzu, ul. Samochodowa 2 na Mokotowie, ul. Terespolska 17 na Pradze-Południe oraz Ficowskiego 8 na Żoliborzu. Łącznie Fundusz dysponuje 577 mieszkaniami na terenie Warszawy. Program cieszy się zainteresowanie mieszkańców stolicy, ponieważ aktualnie wolnych lokali pozostaje niespełna 30.

CZYTAJ TAKŻE: Wynajmujesz? Oto 10 rzeczy, których nie może zrobić właściciel mieszkania

Na razie nie wiadomo, kiedy nowe państwowe bloki przy Górczewskiej zostaną oddane do użytku. Można się spodziewać, że ta data zbiegnie się z uruchomieniem końcowych stacji drugiej linii metra i będą to lata 2023-24. Jak się dowiedzieliśmy, obecnie inwestycja jest w trakcie pozyskiwania niezbędnych zgód administracyjnych. To oznacza, że teren po dawnym hotelu, który stoi bezużytecznie od 18 miesięcy, jeszcze przez pewien czas pozostanie pusty.

Fundusz Mieszkań na Wynajem powstał, aby walczyć z wypaczeniami rynku nieruchomości. Wynajmujący otrzymują gwarancję umowy i wysokości stawki opłaty waloryzowanej o wskaźnik inflacji. To oznacza, że właściciela nie zaskoczy nagła zmiana czynszu, czy nagłe skrócenie okresu najmu. Zarządzający Funduszem przekonują, że mieszkanie będzie wynajmowanej od wiarygodnej instytucji, która stawia na przejrzysty system rozliczeń i komfort mieszkańców.

Lokale, którymi dysponuje Fundusz znajdują się niedawno wybudowanych blokach, gdzie jak przekonują, wynajmujący będą mogli cieszyć się przestronnymi wnętrzami oraz w pełni wyposażonymi kuchniami i łazienkami. Trzeba jednak uważać, ponieważ pozostałe pomieszczenia nie będą od razu wyposażone. Może to zrobić Fundusz, jeśli ustali to wcześniej z wynajmującym.

W każdym zarządzanym budynku Fundusz oferuje całodobowy serwis, który ma być gotowy do działania w sytuacjach awaryjnych lub problematycznych. Wynajmujący zawiera z funduszem umowę, która trwa nie krócej, niż 6 miesięcy oraz nie dłużej niż 5 lat. Po upływie czasu umowy, może nastąpić jej przedłużenie. Dotychczasowy lokator ma pierwszeństwo najmu na kolejny czas.

CZYTAJ TAKŻE: Budownictwo mieszkaniowe bije rekordy. Niestety, ceny mieszkań też

Oferta Funduszu pozwala znaleźć mieszkanie na wynajem w trochę niższej cenie, niż na rynku, jednak nie należy nastawiać się na wielkie promocje. Bezdyskusyjną zaletą mieszkań z kolei jest to, że nie wpłacamy kaucji, wprowadzamy się do pachnącego nowością mieszkania w wysokim standardzie. Wynajmując mieszkanie dłużej niż na kilka lat, mamy poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji, gwarantuje to także ochrona prawna umowy z góry określonym czasem trwania.

Korzystać z Mieszkań na Wynajem mogą osoby pracujące, studenci lub pobierający świadczenia emerytalno-rentowe. Składając do Funduszu wniosek o wynajem mieszkania, należy przedstawić zaświadczenie o uzyskiwanym dochodzie. To w teorii pozwala uniknąć niechcianego sąsiedztwa, a Funduszowi daje gwarancję, że osoba wynajmująca nie będzie zalegać z płatnościami.