Opodatkowanie przychodów od najmu mieszkania. Wybór formy do 20 stycznia

Artur Osak
Shutterstock
Osoby osiągające przychody z tytułu najmu mieszkania, które nie prowadzą działalności gospodarczej, mają czas do 20 stycznia na wybór formy opodatkowania tychże przychodów. Do wyboru jest ryczałt oraz zasady ogólne opodatkowania.

Jeżeli wybraną formą będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to stawka w takim przypadku wynosi 8,5%, natomiast jeżeli podatek będzie na zasadach ogólnych, stawki są na dwóch poziomach: 18% (gdy roczny dochód nie przekracza 85 528 zł) i 32% (gdy dochód jest wyższy niż 85 528 zł).

W przypadku ryczałtu podstawą do obliczenia podatku jest przychód. Na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jeżeli spodziewamy się wysokich kosztów uzyskania przychodu z najmu warto zastanowić się nad rozliczaniem na zasadach ogólnych. W przeciwnym przypadku lepiej zdecydować się na ryczałt.

Czytaj też: Pod koniec roku ceny wynajmu mieszkań niższe

Należy również pamiętać, że sformułowania znajdujące się w umowie najmu powinny jasno rozdzielać opłatę z tytułu najmu, a także koszty ponoszone przez najemcę z tytułu użytkowania mieszkania (gaz, prąd, woda, czynsz). Jeżeli na umowie zostanie ustalona jedna kwota będąca sumą tych kosztów wówczas będzie ona stanowiła dla fiskusa przychód, a więc podstawę opodatkowania w przypadku opłacania podatku w formie ryczałtu.

Obecnie w serwisie dom.gratka.pl można obserwować prawie 81 tyś. ofert wynajmu mieszkań w Polsce.

Konieczny zakaz eksportu drewna, inaczej wiele firm upadnie

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie