Nowe mieszkania i domy kurczą się. Bo takie są oczekiwania rynku

Joanna Pieńczykowska
Marcin Osman/Polskapresse
Polacy budują coraz mniejsze mieszkania i domy - wynika z najnowszych danych GUS. - Przeciętne mieszkanie oddawane przez dewelopera jest obecnie o 4,5 metra mniejsze niż w 2009 r. Osoby fizyczne natomiast budują domy o 6,1 metra mniejsze niż jeszcze w 2010 r. - wyliczyli eksperci Home Broker.

Trend budowania coraz mniejszych nieruchomości mieszkalnych jest widoczny już od kilku lat. Najpierw powierzchnie zaczęli ograniczać deweloperzy: pierwsze symptomy zmiany trendu dało się zauważyć przed ponad trzema laty, w styczniu 2009 r. Wcześniej średnia powierzchnia nowych nieruchomości systematycznie rosła. W 2009 r. - w szczycie trendu - powierzchnia przeciętnego lokum oddawanego do użytku przez dewelopera przekraczała 68 mkw. - wylicza Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości firmy Home Broker.

W lipcu przeciętne mieszkanie oddane do użytkowania przez dewelopera miało już tylko 63,7 mkw. powierzchni. W przypadku spółdzielni jeszcze mniej - 58 mkw. Oznacza to, że cofnęliśmy się już prawie do stanu z początku 2006 r. - wówczas średni lokal mieszkalny oferowany na sprzedaż miał powierzchnię niespełna 63 mkw. - Trzeba przy tym pamiętać, że deweloperzy budują nie tylko mieszkania tanie z segmentu popularnego, co jest charakterystyczne dla spółdzielni, ale także budynki o podwyższonym standardzie. Te mogą zawyżać przeciętną powierzchnię mieszkań - zaznacza Turek.

Coraz mniejsze mieszkania deweloperów to odpowiedź na oczekiwania rynku. - Statystyczny nabywca chciałby bowiem kupić obecnie lokal o powierzchni niewiele ponad 50 mkw. - wynika z badań Home Broker o preferencjach potencjalnych kupujących.

Budujemy też coraz mniejsze domy. - Efekty kryzysu w przypadku nieruchomości oddawanych do użytkowania przez osoby fizyczne widoczne są od niespełna dwóch lat. W listopadzie 2010 r. średnia powierzchnia nieruchomości oddanej do użytkowania przez inwestorów indywidualnych wyniosła 145,8 mkw., obecnie wynosi 139,7 mkw. Nowe domy są więc dziś o 6,1 mkw. mniejsze niż w najlepszym okresie - wylicza Turek.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze 5

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

k
kasia
Oczekiwania to może i są na duże mieszkania ale pożyczki na nie nie są udzielane więc wali sie głową w mur, Ja mam to szczęście że rodzice wyprowadzają się do domu, a mieszkanie mi zostawiają. Zostaje mi tylko znaleźć kredyt najego remont.
o
olek
Dzieje sie tak z powodu, ze spoleczenstwo biedniej, mamy tez coraz mniejsze szanse na wystarczajaca zdolnosc kredytowa. Na szczescie roznice miedzy ofertami bywaja spore i jedna negatywna decyzja banku nie przekresla drugiej
o
olek
Dzieje sie tak z powodu, ze spoleczenstwo biedniej, mamy tez coraz mniejsze szanse na wystarczajaca zdolnosc kredytowa. Na szczescie roznice miedzy ofertami bywaja spore i jedna negatywna decyzja banku nie przekresla drugiej
A
Adam
To nie są oczekiwania rynku ludzie chcą duże mieszkania ale to kosztuje czym większy metraż tym więcej trzeba pożyczyć a o kredyty właśnie chodzi restrykcyjne podejście banków powoduje że coraz trudniej go otrzymać przez co ludzie się wstrzymują i przepłacają na wynajmie.
s
stefc
Nie polecam budować samemu domu. Nie opłaca się to. Już lepiej kupić dom/mieszkanie u dewelopera. Mamy spokój i nie martwimy się w początkowym etapie w zasadzie o nic. Jakiego dewelopera wybrać? Najlepiej sprawdzonego i takiego, który ma rozsądne ceny w niezłych lokalizacjach. Popytajcie znajomych o ich doświadczenia. Ja z Poznania mogę polecić Family House, bo u nich kupiłem mieszkanie.
Dodaj ogłoszenie