Mieszkania nie będą tanieć wiecznie

Beata Tomaszkiewicz
Kto może niech korzysta. Ceny mieszkań w Polsce nie będą maleć nieustająco. Co więcej, ten rok można uznać za wyjątkowy. W przyszłym lokale znów mogą zacząć drożeć.

- Zatrzymanie wzrostu cen mieszkań, a w niektórych przypadkach nawet ich spadek, powinien się utrzymać w całym tym roku - mówi Andrzej Bratkowski, główny ekonomista banku Pekao SA. - Sprzyjają temu wysokie stopy procentowe, które spowodowały wzrost ceny kredytów i w związku z tym ograniczyły popyt na finansowanie, a tym samym na mieszkania - tłumaczy.

W tym roku najprawdopodobniej będą jeszcze dwie podwyżki stóp, co wpłynie stabilizująco na ceny mieszkań. Jednocześnie jednak tylko nieliczną grupę Polaków na nie stać. Według szacunków jedynie 14,5 proc., gdy np. na własne "M" może sobie pozwolić aż połowa Słowaków i 48 proc. Chorwatów - wynika z raportu ekonomistów grupy UniCredit.

- Jeśli utrzyma się w Polsce wzrost gospodarczy i uda nam się ograniczyć inflację, to w przyszłym roku stopy procentowe zaczną spadać. To zwiększy dostępność do kredytów - uważa Bratkowski. A to spowoduje, że mieszkania znów zaczną drożeć, jednak bardzo powoli, po kilka procent rocznie, a nie jak przez ostatnie dwa lata - po kilkadziesiąt procent. Wzrostowi cen będzie sprzyjać także ciągle niezbyt duża liczba nowych mieszkań oddawanych każdego roku.

- Polska ma sporo do nadrobienia. Przy utrzymaniu obecnej podaży nasycenie rynku mieszkaniami nastąpi dopiero za 14 lat - mówi Debora Revol- tella, główny ekonomista UCI w regionie Europy Centralnej i Wschodniej. - Podobnie jest na Węgrzech i w Chorwacji. Natomiast w Rumunii zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych nastąpi dopiero za 32 lata - dodaje.

W naszym kraju na tysiąc mieszkańców przypada 338 lokali, gdy np. we Francji czy Hiszpanii ponad 500. Sporo także i my, i inne kraje naszego regionu mamy do nadgonienia, jeśli chodzi o standard mieszkania. W państwach "starej Unii" średnia powierzchnia lokalu jest o ok. 20 mkw. większa niż w Polsce, a przeciętne mieszkanie jest zwykle o jeden pokój większe niż nasze. Kiedy i my osiągniemy te standardy, będzie zależeć od tempa wzrostu dochodów.

W czerwcu zapłaciliśmy w sklepach mniej niż w maju

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

x
xyz
Nie zaspokojona jest również potrzeba posiadania Mercedesa klasy Lux, więc muszą one również drożeć.
Przestańcie bredzić!!!!!
Dodaj ogłoszenie