Miasto Katowice z dotacją blisko 15 mln zł z KPO dla inwestycji budowy innowacyjnych mieszkań w Giszowcu

Osiedle przy ul. Kosmicznej w Giszowcu ma składać się z zespołu siedmiu trzy- i czteropiętrowych budynków z windami i 111 lokalami, od jednopokojowych kawalerek do mieszkań czteropokojowych (najwięcej przewidziano mieszkań dwupokojowych o wielkości do 55 m kw.).

Budowa osiedla przy ul. Kosmicznej rozpoczęła się pod koniec ub. roku i ma zakończyć w grudniu 2025 r.

- Jestem przekonany, że powstające mieszkania przy ul. Kosmicznej przypadną do gustu przyszłym lokatorom. Giszowiec to położone wśród lasów, ale dobrze skomunikowane osiedle. Jest bardzo lubiane przez mieszkańców i postrzegane jako dobre miejsce do życia. To znakomita lokalizacja dla tego typu inwestycji, którą dla miasta realizuje nasz KTBS. Dodatkowo dobrą wiadomością jest pozyskanie dofinansowania zewnętrznego dla tej realizacji w wysokości niemal 14,5 mln zł - mówi Marcin Krupa prezydent Katowic. - Oznacza to, że łącznie na realizację tego osiedla pozyskaliśmy ponad 42 mln zł środków zewnętrznych – dodaje prezydent.

Katowicki samorząd wskazuje, że na nowym osiedlu pojawi się wiele proekologicznych rozwiązań i instalacji. Lokalnej retencji mają służyć ogrody deszczowe, energia potrzebna do obsługi budynków będzie pozyskiwana z fotowoltaiki, a budynki nie będą podłączone do sieci ciepłowniczej, lecz wyposażone w autonomiczne systemy ogrzewania. Posadzone zostaną wysokie drzewa.

W ocenie przedstawicieli miasta, te rozwiązania zostały docenione przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który w programie Planu Rozwojowego pozytywnie rozpatrzył wniosek o dodatkowe bezzwrotne dofinansowanie bliskie 14,5 mln zł (wcześniejsze dopłaty pochodzą z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa - niespełna 6,5 mln zł i Funduszu Dopłat - ponad 21,6 mln).

Prezes realizującej inwestycję miejskiej spółki Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Janusz Olesiński wyjaśnił, że Plan Rozwojowy to finansowe wsparcie w ramach działania B3.5.1 "Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach" Krajowego Planu Odbudowy.

Program dofinansowuje inwestycje zgodne z regułą DNSH (Do No Significant Harm - nie czyń poważnych szkód). Przedsięwzięcia nie mogą wyrządzać poważnych szkód środowiskowych, a roczny wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku musi być niższy, niż 52 kWh/(m2/rok).

- My w inwestycji na ul. Kosmicznej te warunki spełniamy - zapewnił Olesiński.

Przypomniał, że surową w formie koncepcję osiedla zaproponowała w konkursie zorganizowanym przez katowicki odział Stowarzyszenia Architektów Polskich i inwestora pracownia K3Xmore, która w nagrodę została zaproszona do zaprojektowania inwestycji.

Projektantki przewidziały ogrody deszczowe, ekologiczne materiały budowlane, fotowoltaikę, autonomiczny system ogrzewania (ciepło w całości z głębinowych i powietrznych pomp ciepła), maksymalne wykorzystanie wód opadowych oraz przestrzenie wokół budynków sprzyjające kontaktom społecznym (z wysokimi drzewami i stawem).

Wszystkie mieszkania będą miały komórki lokatorskie, balkony, tarasy lub ogródki. Mimo zakładanych: ograniczenia ruchu kołowego i dostępności dla wszystkich grup wiekowych, na jedno mieszkanie ma przypadać przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego, w większości w garażach podziemnych.

Inwestycję KTBS realizuje na skraju dzielnicy Giszowiec, na terenie przylegającym do kompleksu szybu Roździeński likwidowanej kopalni Wieczorek; z drugiej strony znajdują się ogródki działkowe. W pobliżu przebiega autostrada A4.

Nowy zespół budynków przy ul. Kosmicznej będzie czwartą inwestycją KTBS w dzielnicy Giszowiec. Dotychczas powstały tam dwa osiedla pod Kasztanami, a niedawno zakończyła się budowa kompleksu domów jednorodzinnych przy ul. Przyjaznej i Kwiatowej.

Historyczne katowickie osiedle Giszowiec to jeden z projektów kuzynów - architektów Emila i Georga Zillmanów. Na liście obiektów, które zaprojektowali, są m.in. Elektrociepłownia Szombierki w Bytomiu, budynki dawnej kopalni Gliwice (dziś część kompleksu inwestycyjnego Nowe Gliwice) czy zabudowania dawnej huty cynku Uthemann w katowickiej dzielnicy Szopienice.

Najwspanialszymi projektami Zillmanów są jednak katowickie osiedla: Giszowiec i Nikiszowiec. To pierwsze jest najstarszym miastem-ogrodem w granicach obecnej Polski, częściowo zniszczonym w latach PRL przez zabudowanie wysokimi blokami mieszkalnymi. Drugie - Nikiszowiec – to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Katowic. (PAP)