Kredyt hipoteczny we frankach rzadki i tylko dla wybranych

Karolina Kowalska
O kredyt we frankach trudniej osobom o niskich dochodach
O kredyt we frankach trudniej osobom o niskich dochodach Fot. 123rf
Coraz trudniej o kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. Ich udzielanie wstrzymały właśnie należące do BRE Banku MultiBank oraz mBank, a także Alior Bank.

To ograniczyło liczbę banków kredytujących pożyczki na mieszkania w szwajcarskiej walucie do zaledwie czterech: BPH, Nordei, Deutsche Banku i PKO BP. Ale i tak w dwóch ostatnich decyzja o przyznaniu takiego kredytu podejmowana jest indywidualnie i w dużej mierze zależy od zasobności naszego portfela. Równie trudno dziś o przewalutowanie na franki kredytu w złotówkach.

Franków już zabrakło
W przypadku banków z grupy BRE rezygnacja z udzielania kredytów we frankach była tylko formalnością, bo były tam one praktycznie niedostępne już od trzech lat. Wyjątek robiono dla wybranych klientów, a sprzedaż i tak była bardzo mała.

CZYTAJ TEŻ: Banki wycofują oferty kredytów we frankach szwajcarskich

- Tak naprawdę udzielanie kredytów w szwajcarskiej walucie zostało mocno ograniczone już po upadku Lehman Brothers, kiedy franków zaczęło zwyczajnie brakować. Już wtedy Szwajcaria - kraj banków i złota - uważana była za gwarancję stabilności i ludzie na całym świecie lokowali swój kapitał w jej walucie. Podobna sytuacja ma miejsce teraz - uważa Marek Zuber, ekonomista.

Zdaniem Pawła Majtkowskiego, głównego analityka Expandera, wycofanie się kolejnych trzech banków z kredytów we frankach niewiele zmieni na rynku pożyczek hipotecznych. - Oferta kredytowa mBanku i MultiBanku nie była konkurencyjna wobec Nordei i BPH, których marże są obecnie najniższe na rynku. Czynnikiem może być też obawa przed niewypłacalnością klientów, którzy teraz masowo pytają o kredyt we frankach, licząc na rychły spadek jego kursu. Banki są świadome, że wiele osób może nie podołać w przyszłości spłacie takiego kredytu - uważa Paweł Majtkowski.

CZYTAJ TEŻ: Propozycja PJN: Do 2015 roku spłata kredytu we frankach po kursie 2,75

Większość w złotówkach

Należące do BRE Banku MultiBank i mBank oraz Alior Bank wstrzymały kredyty we frankach

Główny ekonomista Expandera przyznaje, że obecnie o kredyty we frankach pyta coraz więcej klientów. Dla większości barierą są jednak wyśrubowane kryteria ustalone dla kredytów w tej walucie. Większość potencjalnych kredytobiorców dyskwalifikują niewystarczające dochody. Dlatego 75 proc. wszystkich kredytów zaciąganych przez Polaków nadal stanowią te w złotówkach.

Paweł Majtkowski nie dziwi się klientom starającym się o kredyt we frankach, choćby dlatego, że przy obecnych stopach procentowych w Szwajcarii marża kredytu we frankach może być nawet o 30 proc. niższa niż w przypadku rodzimej waluty. - Optymizm klientów jest zrozumiały, a oczekiwanie, że frank będzie tracił na wartości, uzasadnione. Jednak my lojalnie ostrzegamy naszych klientów, że nikt nie może im zagwarantować, że kurs rzeczywiście będzie niski i ile wyniesie. Dlatego jeżeli ktoś nie może spokojnie spać, zamartwiając się zmianami kursu, doradzamy kredyt w złotówkach - mówi Paweł Majtkowski.

CZYTAJ TEŻ: Eksperci: Ustawa antyspreadowa nie pomoże kredytobiorcom

Poduszka bezpieczeństwa
Nielicznym szczęśliwcom, którym uda się dostać kredyt we frankach szwajcarskich lub przewalutować istniejący, doradza jednak ostrożność. - Musimy od początku być świadomi ryzyka walutowego. Jeśli uda nam się zaoszczędzić na kredycie w walucie obcej, nie przejadajmy tego, co zaoszczędziliśmy na racie we franku lub euro. Niech te pieniądze posłużą za rodzaj poduszki bezpieczeństwa, która pomoże nam w sytuacji, gdyby kurs znowu mocno wzrósł - radzi główny analityk Expandera.

Karolina Kowalska

Polacy smakoszami czekolady

Wideo

Komentarze 13

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
marionljonel
Rzekłbym raczej że dla naiwnych, ale nie zamierzam tu oceniać niczyich błędów. Lepiej się skupić na tym co można zrobić w kontekście oszczędności. Ja bym franki na pewno na własną rękę kupował. Pluskantpr.pl ma w dobrej cenie. Również EUR- tę walutę zawsze tam kupuję na potrzeby mojej firmy.
Ł
Łukasz
Kredyt dla wybranych- ciekawe określenie. Ja mając go na głowie nie czuję się wybrany, a tym bardziej wygrany. Pogodziłem się co prawda z sytuacją, ale i bierny nie pozostałem wobec zawyżonych rat. Postanowiłem, że będę spłacał z Amronet i przede wszystkim wymieniał po ich kursie- uczciwym, niewiele różniącym się (mniej niż o 1 gr!) od ceny rynkowej franka.
G
Gość
nie polecam kredytów ale za to polecam spłacanie kredytów walutowych za pomocą kantorów internetowych. Osobiście spłacam taki kredyt i pomaga mi w tym kantor cashbroker.com udaję mi się nawet trochę zaoszczędzić.
S
Szwajcar
Frank sobie pięknie spada a Ci bogaci co brali po 3,7..... kredyt hipoteczny to będą jeszcze bogatsi :)
kredytwefrankach.net - strona internetowa
o
ola
no i niech tak bedzie mnie kredyt we frankach wogole nie kreci i na taki bym sie nie zgodzila pod zadnym pozorem nie ma to jak kredyt zlotowkowy PLN bynajmniej sie wie na czym sie stoi i nie ma zadnych niespodzianek posiadam taki w getinie i jestem bardzo zadowolona
G
Gość
pozyczka.oni.cc - zobacz jak wynegocjować z bankiem niższą marżę przy braniu kredytu hipotecznego!
a
ala
kredyt walutowy nie jest wcale taki fajny moja ciotka taki ma i ma juz dosc tych zawirowan na rynku... najlepszy i najbezpieczniejszy pozostaje kredyt w zlotowkach przynajmniej czlowiek moze spac spokojnie
H
Hans
Jeśli brać to tylko w złotówkach. Do końca sierpnia można jeszcze korzystać z RnS na lepszych warunkach. Jak toś właśnie szuka to brać taki kredyt. W walutę nie ma co się bawić.
M
Mirek
Najlepiej w poszukiwanie oferty odwiedzić doradcę oni najlepiej orientują się w temacie, sam korzystałem z pomocy Open finance i jestem bardzo zadowolony, przynajmniej wiem na czym stoje i moge spać spokojnie...
A
Arek
Po ostatnich wydarzeniach frank to naprawdę ryzyko, nie ma jak kredyt w złotówkach przynajmniej wiadomo co nas czeka a korzystnych ofert nie brakuje!
k
kozetka
frank, jeszcze w tym roku będzie po 5 zł, w przyszłym wyżej. sprzedawajcie apartamenty zanim komornik tego za was nie zrobi,przenoście się do tesciowej na kozetkę. Będziecie bzykać raz na tydzień, bo kozetka skrzypi, więc wtedy gdy teściowa jest na nieszporach w kościółku !
a
ariel
cos w tym jest, po co ryzykowac z takim kredytem, moze w zl nie sa najtansze ale przynajmniej sa stabilne
M
Michał
Ostatnie wydarzenie pokazują, że lepiej trzymać się od niego z dala
Dodaj ogłoszenie