18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Kawalerki wracają do łask, bo trudniej o kredyt

Henryk Sadowski
Modne kawalerki typu studio będą wypierać mieszkania dwupokojowe
Modne kawalerki typu studio będą wypierać mieszkania dwupokojowe 123RF
Coraz więcej klientów jest zainteresowanych kupnem mieszkania o mniejszej powierzchni. Dlatego deweloperzy powoli dostosowują swoje oferty do popytu.

- W ostatnim czasie osoby szukające własnego M pytają o możliwość zaaranżowania kawalerek na mieszkania dwupokojowe. Staramy się wyjść naprzeciw takim potrzebom i przygotować plany zmian aranżacyjnych takich pomieszczeń - mówi Sylwia Pajdo, kierownik biura sprzedaży Echo Investment.

Zainteresowanie kawalerkami związane jest przede wszystkim z mniejszą zdolnością kredytową klientów. Kredyty zdrożały, a na dodatek banki prowadzą teraz bardziej restrykcyjną politykę kredytową. Dlatego klienci poszukują mniejszych mieszkań, które można kupić taniej.

W maju w Warszawie średnia cena kawalerki o powierzchni 39,2 mkw. wynosiła 364,5 tys. zł. Natomiast za mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 52,1 mkw. trzeba było zapłacić 430,5 tys. zł. - Różnica 66 tys. zł może już być przyczyną odmowy udzielenia kredytu - mówi Maciej Dymkowski z firmy RedNet. - Czy w tym roku trend ten będzie się pogłębiał zależy od tego, czy stopy procentowe będą rosły, czy malały. Droższe kredyty mogą ostudzić popyt na większe mieszkania - uważa Maciej Dymkowski.

Zdaniem Marcina Jańczuka z firmy Polanowscy Nieruchomości jest coraz większa grupa osób, które są zainteresowane mieszkaniami o powierzchni do 40 mkw. Kupują je nie tylko na własne potrzeby, ale także pod wynajem. - Do tej pory deweloperzy traktowali ten segment po macoszemu. Bo przy budowie każdego mieszkania są pewne koszty stałe, jak wszelkiego rodzaju przyłącza kuchenne czy łazienkowe. Sprawiają one, że metr powierzchni mniejszego lokalu jest droższy niż dużego. Teraz, kiedy trudniej uzyskać wysoki kredyt i popyt na mniejsze mieszkania rośnie, deweloperzy będą musieli na to zareagować - twierdzi Jańczuk.

Na razie jednak, w ostatnich trzech miesiącach, w Warszawie procentowo sprzedano tyle samo kawalerek, co mieszkań czteropokojowych. Odpowiednio 11,6 proc. i 11,9 proc. Najwięcej nabywców (44,6 proc.) znalazły mieszkania dwupokojowe. Ale, zdaniem analityków, zupełnie inaczej może to wyglądać pod koniec roku. Sprzedaż kawalerek może się podwoić. Co więcej, także mieszkania dwupokojowe będą miały mniejsze powierzchnie niż obecnie.

Przygotuj swój turystyczny biznes na sezon

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

n
natan

Pod Warszawa można kupić małe domy około 110m2 na małej działce w granicach 0,5 mln zł. Dlatego można z rodzicami zamówić dom dwurodzinny i zamieszkać. Nasi znajomi zamieszkali w takim domu. Rodzice mają 2 pokoje i niezależne wejscie z przedpokoju. Wszyscy mieszkają razem ale niezależnie. Jest opieka nad wnukami i dziadkami. Może to być wymuszony wielki powrót do rodziny wielopokoleniowej.

Dodaj ogłoszenie