Handel ratuje stare fabryki

Joanna Pieńczykowska
W dawnej łódzkiej tkalni działa galeria Manufaktura FOT. PIOTR KAMIONKA
Dawne fabryki to łakomy kąsek dla inwestorów wznoszących centra handlowe. Po Łodzi, Poznaniu i Bydgoszczy moda dociera do mniejszych miast.

Budowa galerii handlowo-rozrywkowej ruszyła właśnie na terenie zabytkowej, XIX-wiecznej fabryki fajansu we Włocławku. Polska firma Budizol Property, która otworzy tam centrum handlowe Wzorcownia, zamierza zachować znaczną część starych pofabrycznych zabudowań.

To właśnie w małych miastach buduje się obecnie najwięcej. Jak wynika z raportu firmy Colliers, w ciągu najbliższych trzech lat powstanie w nich ponad 2 mln mkw. powierzchni handlowych - trzy razy więcej niż w dużych aglomeracjach. Wkrótce także mieszkańcy Piotrkowa Trybunalskiego, Słupska, Wodzisławia Śląskiego i Żyrardowa będą mogli robić zakupy w postindustrialnych murach.

Wszystkim inwestorom marzy się sukces na miarę łódzkiej Manufaktury czy poznańskiego Starego Browaru. Manufakturę, ulokowaną w XIX-wiecznej fabryce Izraela Poznańskiego, w ciągu ostatnich dwóch lat odwiedziło już 35 mln klientów. Po tym, jak obsypana została międzynarodowymi nagrodami, ciekawscy ściągają nie tylko z najdalszych zakątków Polski, ale i odległych rejonów świata. Ostatnio dostała tytuł najlepszego europejskiego centrum handlowego, przyznany przez Międzynarodową Radę Centrów Handlowych.

Lokowanie centrów handlowych, galerii sztuki czy biur w nieczynnych obiektach przemysłowych nie jest tylko polską specjalnością. Powstają na całym świecie. Centrum handlowo-wystawowe w Turynie wyrosło w latach 80.i 90. na terenie XIX-wiecznej fabryki Fiata. Otwarta w 2000 r. galeria sztuki współczesnej Tate Modern w Londynie wykorzystuje budynek nieczynnej elektrowni nad brzegiem Tamizy.

Dlaczego inwestorzy polubili zabytkowe mury, choć zwykle ich adaptacja jest kosztowna? - Zwykle koszty budowy są 20-35 proc. wyższe - wylicza Jolanta Całka z King Sturge. Powodów jest wiele. Odbudowując ważne dla miasta obiekty, firmy mogą w łatwy sposób zaskarbić sobie względy lokalnych społeczności. Odrestaurowane obiekty mają niepowtarzalny klimat, który przyciąga nie tylko na zakupy, ale też zaprasza do spędzania tam wolnego czasu.

Ważnym atutem jest także to, że stare fabryki zwykle znajdują się w centrach miast. Taką atrakcyjną lokalizację w samym centrum Bydgoszczy zyskała firma Parkrigde, która olbrzymie, liczące prawie 90 tys. mkw., centrum handlowe Focus Park zlokalizowała na terenie dawnej rzeźni miejskiej. Ten sam inwestor planuje inwestycję w 70-tysięcznym Tomaszowie Mazowieckim na terenie Zakładów Wełnianych Mazovia.

Na 7,5-hektarowym terenie w historycznym kwartale miasta powstaną galeria handlowa z 80 sklepami, bary, kawiarnie, kręgielnia, salon gier komputerowych, tor bowlingowy oraz czterosalowe kino. Władze miasta są zachwycone. - Niszczejący, zrujnowany obiekt w centrum był dla nas solą w oku. Teraz stanie się centrum kulturalnym miasta - mówi Grzegorz Sławiński, pełnomocnik urzędu miasta.

Nie zawsze udaje się uratować zabytkowe obiekty w całości. W krakowskiej Bonarce, która powstała na terenie dawnych zakładów chemicznych, o historii przypominać będzie jedynie komin fabryczny. Pozostałe budynki były tak skażone, że trzeba było je wyburzyć. W galerii w Słupsku, której budowę firma Echo Investment ma zamiar zacząć jeszcze w tym roku, nie uda się zachować XIX-wiecznego komina. Za to na pewno uratowany będzie wybudowany z czerwonej cegły budynek dawnej kotłowni. Pomieści food court.

Takich inicjatyw łączących lokalną historię ze światem biznesu jest coraz więcej. Dla wielu obiektów, które w ciągu ostatnich dwóch dekad przestały pełnić funkcje produkcyjne, to już ostatnia szansa na ratunek.

Przygotuj swój turystyczny biznes na sezon

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie