Forum Obywatelskiego Rozwoju: Mieszkanie Plus jest zbędne

Grzegorz Skowron
Mieszkania Plus w Białej Podlaskiej
Mieszkania Plus w Białej Podlaskiej
Państwo nie powinno budować mieszkań, tylko pełnić rolę bezstronnego regulatora. Przede wszystkim musi wspierać wzrost PKB, a wtedy i liczba mieszkań będzie rosła. Taki wniosek stawia Rafał Trzeciakowski z Forum Obywatelskiego Rozwoju, autor raportu „Czy Mieszkanie Plus spowolni rozwój”.

Z dokumentu wynika, że rządowy program budowy tanich mieszkań na wynajem jest niepotrzebny do tego, by liczba mieszkań na tysiąc mieszkańców wzrosła do średniej unijnej. Ten cel i tak zostanie osiągnięty, jeśli deweloperzy utrzymają obecne tempo inwestycji.

Niepotrzebna interwencja

„Mała liczba mieszkań na tysiąc mieszkańców na tle innych państw członkowskich Unii Europejskiej i OECD odpowiada niskiemu poziomowi rozwoju gospodarczego Polski na tle tych krajów” - czytamy w raporcie FOR.

Zwrócono w nim uwagę, że o ile w 1988 roku w Polsce mieliśmy 294 mieszkania na tysiąc mieszkańców, to w 2014 r. były już 363. W ciągu ostatnich 25 lat w naszym kraju wzrost liczby lokali mieszkalnych był większy niż w Czechach i na Węgrzech.

„Rząd głośno mówi o konieczności budowy ponad 2 mln mieszkań, ale przy obecnym tempie budowania mieszkań przez sektor prywatny i tak by ich tyle powstało w przyjętej perspektywie 2030 roku” - stawia jednoznaczną tezę Rafał Trzeciakowski.

„W ramach programu Mieszkanie plus rząd PiS wszedł w rolę inwestora finansującego budowę mieszkań. Jednak program zamiast wspierać rozwój polskiej gospodarki może go hamować: znaczna część mieszkań jest planowana w małych miejscowościach, z których Polacy wyjeżdżają i w których płace są relatywnie niskie, zamiast w dużych aglomeracjach, które stanowią magnes dla migracji wewnętrznych” - można przeczytać w raporcie FOR.

Złe lokalizacje

I właśnie drugi zarzut FOR dotyczy złej lokalizacji inwestycji, realizowanych w ramach rządowego programu. Bo głównym problemem mieszkalnictwa w Polsce jest nie mała liczba mieszkań, lecz fakt, że są one bardzo rozproszone, podczas gdy wysokopłatne miejsca pracy są skoncentrowane w aglomeracjach.

I to w dużych miastach powinno się wspierać budowę mieszkań, a program rządu tego nie robi. Dużą część mieszkań rząd planuje budować w miejscowościach, z których Polacy wyjeżdżają, zamiast w tych, do których przyjeżdżają.

Rada dla rządu jest taka, by w większym stopniu dostosować rozmieszczenie mieszkań na wynajem do rzeczywistych celów migracji Polaków i unikać lokowania ich w miejscowościach, których populacja spada. Bo „wysokie ceny mieszkań w dużych aglomeracjach i brak rozwiniętego komercyjnego rynku mieszkań na wynajem powodują, że dla wielu osób z mniejszych miejscowości bardziej opłacalna może być emigracja za granicę niż do Warszawy czy Krakowa”.

Konflikt interesów

Ten problem miał rozwiązać najem instytucjonalny, zaproponowany przez rząd PiS.

Jednak, jak zwraca uwagę ekspert FOR, praktycznie nie ruszyła jeszcze budowa mieszkań w socjalnym filarze rządowego programu, w ramach którego ziemię pod inwestycje miał wydzierżawiać Krajowy Zasób Nieruchomości, głównie w mniejszych miejscowościach. „Dalsze losy programu pozostają niejasne, ale w KZN jedynie 13 proc. mieszkań było planowanych w Warszawie, a w pozostałych przypadkach były to miejscowości, w których wynagrodzenia brutto są przeciętnie o 2 tys. zł niższe niż w stolicy” - czytamy w analizie FOR.

Znalazło się w niej też stwierdzenie, że państwo powinno ułatwiać migracje do dużych miast, a każde inne podejście będzie marnowaniem pieniędzy. Według FOR, rząd powinien skupić się na uproszczeniach dla inwestorów prywatnych, np. udrażniając proces przyznawania pozwoleń na budowę i warunków zabudowy. Bo inwestując w mieszkania i jednocześnie regulując ich budowę, państwo wchodzi w konflikt interesów.

Klucze do Mieszkań Plus w Białej Podlaskiej

Klucze do 186 nowych mieszkaniach z programu Mieszkanie Plus w Białej Podlaskiej pod koniec maja otrzymali ich właściciele.

Biała Podlaska to pierwsze miasto, które ruszyło z realizacją rządowego programu. Pierwszą łopatę pod inwestycję wbito w grudniu 2016 r. Wybudowano 174 mieszkania dwupokojowe i 12 trzypokojowych oraz 175 miejsc parkingowych. Całkowity koszt inwestycji to 14,87 mln zł. Koszt budowy metra kwadratowego wyniósł 1860 zł netto. Lokale przekazano w stanie deweloperskim, bo tak życzyli sobie zgłaszający się po nie. Zakład Gospodarki Lokalowej poinformował, że rodziny nie zapłacą czynszu do końca wakacji. Zaoszczędzone pieniądze rodziny przeznaczą na urządzenie mieszkań. Opłata za wynajem #50-metrowego lokalu wraz z mediami wyniesie ok. 900 zł.

Mieszkanie w Białej Podlaskiej to kolejne lokale w ramach Mieszkania plus przekazane najemcom. Pierwsi lokatorzy wprowadzili się do mieszkań w Jarocinie pod koniec kwietnia. Zamieszkali oni #w 96 lokalach w Siedleminie, przy ul. Głównej. W Jarocinie inwestycje w ramach rządowego programu są realizowane jeszcze w dwóch miejscach, przy ul. Siedlemińskiej (120 mieszkań) i ul. Leszczyce (42 mieszkania). Lokale przy ul. Leszczyce mają być oddane najemcom pod koniec czerwca.

ZOBACZ KONIECZNIE:

WIDEO: Poważny program

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto

Wideo

Materiał oryginalny: Forum Obywatelskiego Rozwoju: Mieszkanie Plus jest zbędne - Dziennik Polski

Komentarze 19

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Moim zdaniem z mieszkania plus warto zainwestować w coś na wynajem, chyba tak można, prawda? Mamy upatrzone mieszkanie od Lubicz Apartamenty w nadmorskich Rowach. Chcieliśmy, trochę na tym zarobić - wynajmować w sezonie a czasem też tam wypoczywać. Myślę, że to rozsądne rozwiązanie ;) Podobno można na tym się dorobić więc warto spróbować

G
Gość

Ja się przestałam oglądać na program mieszkanie 500+ i wzięłam sprawy w swoje ręcę. Kupiłam mieszkanie na Bronowicach przez agencje abcdom. Bo ten program nie wiadomo kiedy tak na prawdę dojdzie do skutku

g
gość

Nie powinno się budować mieszkań w miastach (małych) skąd ludzie wyjeżdżają, a tylko w miastach (dużych) dokąd przyjeżdżają! Genialnie proste! Bogatemu będzie jeszcze dodane, a biednemu zabiorą nawet to niewiele co ma (Ewangelia Św.Łukasza 18.26)! Czyli metodą trzecioświatową - niech pustoszeją całe obszary, a metropolie niech obrastają w slumsy i przestępczość! Na szczęście rząd PIS nie słucha FOR (co to takiego??) i dba o ludzi na wsiach i w małych miasteczkach i niech tak zostanie!

g
gosc

Przepraszam to musi być uczulenie.

t
trutka

Ale program " cela +" powinien być już dawno wdrożony dla kolesi z okresu rządów PO-PSL .

d
diagnosta krakowski

Wzrost PKB to tylko średnia statystyczna a wiadomo jak jest ze średnimi . Tak więc może być wzrost PKB a nie będzie się to przekładać na lepszy dostęp do mieszkań dla większości lecz tylko dla wybranych .

G
Gość

Kraków jest tam przeludnionym miastem, że powinno się doprowadzić do odpływu ludności z grodu Kraka i do osiedlania się ludzi w wyludniających się miastach. W Krakowie trzeba ograniczyć liczbę tych niesłusznie wysokopłatnych miejsc pracy (w biurowcach) i tworzyć miejsca pracy "w terenie" (w średnich miastach) oraz reaktywować przemysł w Łodzi. W Krakowie coraz gorzej się żyje za sprawą zabetonowania, przeludnienia miasta. Kraków musi się zacząć kurczyć!!!

g
gosc

Aaaa i tak nie zrozumiesz.

I
Icek Paralulek

FOR - nowe wcielenie Leszka Balcerowicza. I nie dziwota, że się osobom z tej fundacji program mieszkaniowy nie podoba. Im się najbardziej podobały wczesne lata 90-te, gdzie prawdziwe interesy robił ten kto miał znajomków w bankach. A kto siedział w bankach - nomenklatura. W związku z osobą założyciela FOR nie darzę zaufaniem ich analiz. Tym bardziej, że sa bardzo na użytek ogólnej histerii niektórych odnośnie wyników ostatnich wyborów parlamentarnych w RP.

D
Danka

Nie wszyscy w zasobach komunalnych to patologia. W większości wybudowanych po wojnie bloków były przydzielane mieszkania z tzw kwaterunku, a duża też część ze spółdzielni mieszkaniowych. Różne są sytuacje w życiu i nie każdego stać na kupno mieszkania, nawet na spłatę kredytu... i wcale nie z jego winy.

g
gosc

Słyszałem jak prezydent NS się wypowiadał,
nazwał ich "dobitny przykład pasożytnictwa".
Zdania są podzielone, jak zawsze.

D
DK

Nie wiem o co ci chodzi, bo obrażasz ludzi na tym forum, a przecież twój komentarz jest pierwszy. Wszystkie komentarze powyżej są późniejsze po twoim komentarzu, wiec nie wiem do kogo on się odnosi ?

X
XXL

Ja mieszkam w bloku gdzie są mieszkania z kwaterunku, a połowa dostała z policji. W ciągu prawie 20 lat eksmitowano dwie rodziny za nie płacenie czynszu, na prawie 100 mieszkań. nie płacą prądu odetną prąd, nie płacą gazu odetną gaz, a jak zalegają z czynszem to robią eksmisję i to niezależnie czy to mieszkanie kwaterunkowe czy własnościowe.

g
gosc

Jakie są zasoby mieszkań np w PKP, które stoją i niszczeją ?
A jakie w innych spółkach SP ?
Niech najpierw dobrze zarządzają tym co mają.

g
gosc

Najem u Państwa wygląda tak, że kolejna grupa będzie żyć na koszt pracujących osłów nie
płacąc czynszów, tak jest z lokalami komunalnymi.
Fajnie dla tych ludzi, nie fajnie dla tych którzy na to pracują.
To nie prawo i sprawiedliwość. Niech pokażą że np tylko 1 % obecnych lokatorów mieszkań komunalnych nie płaci za siebie, a reszta płaci, to ok niech budują. Jaka jest proporcja w samorządach, niech powiedzą.

Dodaj ogłoszenie