Ceny ziemi rolnej rosną, grunty orne trudniej będzie kupić. Mają na tym zyskać rolnicy

Joanna Pieńczykowska
Piotr Krzyżanowski/Polskapresse
Trudniej będzie kupić ziemię rolną od Agencji Nieruchomości Rolnych. Ministerstwo Rolnictwa podpisało w piątek porozumienie z protestującymi rolnikami z województwa zachodniopomorskiego, zgodnie z którym zwiększyć ma się kontrola obrotu ziemią należącą do Skarbu Państwa.

Minister rolnictwa Stanisław Kalemba zgodził się, by zwiększył się głos organizacji rolniczych w komisjach przetargowych decydujących o sprzedaży państwowych gruntów z zasobów ANR. W komisjach, w których biorą udział trzy osoby z ANR, uczestniczyć ma też do trzech przedstawicieli organizacji rolniczych. Głos decydujący będzie miał przewodniczący komisji. Ponadto w przypadku uzasadnionego podejrzenia, że osoba biorąca udział w przetargu jest podstawiona, na wniosek izby rolniczej Agencja będzie mogła odwołać przetarg.

Przewidziano także nowy rodzaj przetargu - ofert pisemnych - przeznaczonego dla rolników, którzy starają się o zakup ziemi na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a oferowane grunty położone są np. w pobliżu ich gospodarstw. Ponadto w umowie sprzedaży mają być zapisane sankcje finansowe w wysokości 40 proc. ceny nabytej ziemi, jeżeli osoba np. sprzeda ziemię przed upływem 10 lat od nabycia. Do 18 stycznia ma zostać wydane rozporządzenie wprowadzające zmiany.

Zaostrzenie przepisów wymogli rolnicy. Od 5 grudnia protestowali w Szczecinie, zwracając uwagę, że sprzedaż gruntów prowadzona przez Agencję Nieruchomości Rolnych nie poprawia struktury gospodarstw rodzinnych, a ziemia trafia do podstawionych osób reprezentujących duże podmioty gospodarcze powiązane z kapitałem zagranicznym. Tymczasem Polska wynegocjowała w traktacie przedakcesyjnym okres przejściowy na zakup gruntów przez cudzoziemców. Zgodnie z wynegocjowanymi warunkami zniesienie ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców nastąpić ma w drugiej połowie 2016 roku.

Podczas sejmowej debaty minister Kalemba przyznał, że problem ze sprzedażą ziemi słupom istnieje. Do dymisji podał się szef zachodniopomorskiego oddziału ANR. Od poniedziałku przestał piastować stanowisko.

Zdaniem Bartosza Turka ograniczenie może nieznacznie wpłynąć na ceny ziemi uzyskiwane w sprzedaży przez ANR. Nie zahamuje natomiast procesu wzrostu cen ziemi rolnej w Polsce.

Ziemia rolna to jedna z najlepszych inwestycji ostatnich lat. W III kwartale ub.r. hektar ziemi w Polsce zdrożał o 2,4 proc. Średnio w kraju trzeba było zapłacić za niego 25,6 tys. zł, o 605 zł więcej niż trzy miesiące wcześniej - wynika z wyliczeń Głównego Urzędu Statystycznego. - Nie był to rekord. Na przykład w I kwartale ub.r. ziemia zdrożała o ponad 20 proc. - mówi Bartosz Turek, analityk firmy Lion's House.

Jak wynika z jego wyliczeń, ceny ziemi rolnej rosną od ponad siedmiu lat. Tylko w ciągu ostatnich pięciu lat zdrożała ona o 267 proc.

- Ceny ziemi nadal będą rosnąć - uważa Turek. Jak wylicza, będzie miało na to wpływ wiele czynników. Między innymi obecne fiskalne zachęty: niskie koszty podatkowe posiadania nieruchomości (stawka podatku w przypadku gruntów rolnych nie przekracza 361,63 zł za ha rocznie, podczas gdy w przypadku gruntów zajętych pod działalność gospodarczą - 8,4 tys. zł za hektar).

- Do zakupu gruntów zachęca też możliwość przejścia na preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS), możliwość otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych. - Oczekiwania związane ze zniesieniem ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców w drugiej połowie 2016 roku może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku - dodaje Turek.

Wideo

Komentarze 12

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

k
kosik
JARTOM i hale magazynowe. Pytanie tylko czy macie kapitał, odpowiednich fachowców. Nie ma co ukrywać, że inwestycja w magazyny to temat długoterminowy. Żeby na nich zarobić, trzeba mieć konkretny, długoterminowy plan.
k
kowalski jacek
rolnictwo obecnie jest najbardziej uprzywilejowanom grupom społecznom dostajemy za nic niemałe pieniądze krus jest opłatom symboliczną w porównaniu do zusu wiem bo teściowa z kiosku z gazetami płaći co miesiąc 1000..zl więc niewyrzekajmy bo takich czasów to za gierka niebyło nawet bo za nic niepłacili a zawsze można sprzedać ziemię i spróbować życia w mieście za 1500 zł pracować tam nikt niedaje żadnej dopłaty nikt nikogo karabinem na wsi nietrzyma zanim zaczniecie wyrzekać pomyślcie o innych.......
M
MARCO
CZY TYLKO W POLSCE TAK JEST ZE CO 5 MIN ZMIANY I ZMIANY W PRZEPISACH KTOŚ OMIJA PRZEPISY BY NAROBIĆ BIGOSU A BIEDNEMU CZŁOWIEKOWI ZABRANIAJĄ KUPIĆ TANIO ZIEMI!!!!!!!!!!
DAJCIE LUDZIĄ PRACE CHLEB BY MOGLI SPOKOJNIE SPAĆ.................................
H
Herp
Artykuł jest nieprecyzyjny. O jakie grunty chodzi? Gdzie? Bo kupno ziemi przy miastach z zamiarem przekształcenia pod inwestycje to świetny interes i niezbędny ruch na rzecz rozwoju rozrastających się miast. Cena ziemi rolnej rośnie i będzie rosnąć, a wniosek jest taki, żeby kupować. Są całe programy inwestowania w ziemię (np. Briland). To normalny biznes.
k
kasia
Ja kompletnie nie mogę się w temacie połapać, dlatego w momentach strategicznych decyzji z pomocy opena korzystam. Mam u nich zaufanego doradcę, który nie tylko zna moje pieniądze ale też mnei i wie na co jestem w stanie się zgodzić.
x
xdr
albo nie!
j
ja
Jeśli kiedyś będziesz we Francji lub w Belgii, to przy okazji pogadaj sobie z paroma rolnikami i dowiedz jak jest zorganizowane tamtejsze rolnictwo. Rolnictwo - nie działalność rolniczopodobna.
M
Marcin
Najpierw na ziemię czy większe ilości złota trzeba mieć. A do tego trzeba zgromadzić pewne oszczędności. Dopiero zaczynam więc wielkich sum nie mam ale myślę że z pomocą opena szybko będę to nadrabiał.
c
czytelnik
wolno ci tęsknić bo masz go za mało! We Francji w Niemczech nawet w Belgii rolnik w 2012roku wie za ile sprzeda swoje produkty w 2015roku, więc nie pieprz o komunie buraku
m
młoda
w co warto inwestować. jedni mówią, że w ziemię, inni że w złoto, a ty bądź człowieku mądry.i jeszcze nie strać na tym!
j
ja
I za cenami publikowanymi corocznie w obwieszczeniu Ministra Handlu Wewnętrznego? Kto ci dziś cokolwiek zagwarantuje, podobno ceny mamy rynkowe! Ewentualnie, załóż firmę, skupuj od rolników co się da i płać im 2 razy więcej jak konkurencja - wolno ci, rolnicy będą ci wdzięczni.
A
ANTYPASOŻYT
gdzie teraz za taki samo mieszkanie co przed 2 laty zapłacimy 20 do 30% taniej, teraz robimy nagonkę na młodych rolników by kupowali grunty i zadłużali się na długie lata. Tylko nikt nie chce zagwarantować rolnikom cen zbytu na najbliższe 5 lat. I ciśnie się na usta stare porzekadło "Nie ma chojraka walim swojaka"
Dodaj ogłoszenie