Ceny gruntów rolnych gwałtownie drożeją. To najlepsza lokata pieniędzy

Redakcja
Małgorzata Genca/Polskapresse
Gwałtowny wzrost cen gruntów rolnych - w ciągu I kwartału 2012 r. podskoczyły aż o 22 proc., najwięcej w okolicach wielkich miast. Dla inwestorów to bezpieczna lokata. Liczą na lepszy zarobek niż na rynku mieszkań i działek budowlanych.

Hektar ziemi przeciętnie w obrocie prywatnym kosztuje już 24,8 tys. zł, czyli o 4,2 tys. więcej niż w grudniu. To największy wzrost od kiedy gromadzone są takie dane - od końca 2004 r. O takich zwyżkach nie można mówić w przypadku żadnego innego rynku nieruchomości.

Specjaliści upatrują przyczyny tak znaczącej zwyżki m.in. w zainteresowaniu działkami rolnymi wśród inwestorów, którzy chcą korzystnie ulokować pieniądze. Według Radosława Brodaczewskiego, doradcy ds. nieruchomości w Lion’s House, można mówić o pewnego rodzaju modzie na takie inwestycje.

Rynek przyciąga osoby, które nie chcą ponosić ryzyka inwestując na giełdzie, w waluty czy w inne nieruchomości, np. mieszkania.

Inwestorzy nie kupują gruntów, by je uprawiać, ale chcą na nich zarobić, więc koncentrują się głównie na działkach w okolicach dużych miast. Jak wyjaśnia Brodaczewski, większy udział tego typu transakcji podbija średnią cenę ziemi rolnej w całej Polsce.

Jednak specjaliści ostrzegają, że takie zwyżki na dłuższą metę są nie do utrzymania. Po tak silnym wzroście, w tak krótkim czasie, może nastąpić spadek wartości gruntów, nawet w przyszłym kwartale.

Pomimo tego jest wiele argumentów, przemawiających za lokowaniem pieniędzy w gruntach, m.in. ograniczona podaż, możliwość otrzymywania dopłat unijnych kierowanych do rolników, a także zniesienie ograniczeń w nabywaniu gruntów rolnych przez cudzoziemców w drugiej połowie 2016 roku. Wielu inwestorów liczy także na możliwość przekształcenia działki rolnej w budowlaną i sprzedaż pod budowę domów.

Odwrotnie sytuacja wygląda w przypadku rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ceny mieszkań spadają, głównie z powodu ograniczeń w przyznawaniu kredytów hipotecznych. Według specjalistów ta tendencja ma się utrzymywać.

Źródło: "Gazeta prawna"

Wideo

Komentarze 5

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
marcin
a kogo stac na grunty ? Poki co siedze na lokatach z skoku chmielewskiego. Wiem ze nie ryzykuje wiec sie tez nie obawiam
K
Kuks
Teraz warto przejmować nieruchomości pod budowę. Zobaczcie jakie okazje teraz wiszą na ofertygruntow.pl Co kilka dni pojawia się nieruchomość z ceną 20% niższą od rynkowej. Trzeba tylko obserwować oferty i mieć kapitał. A co do siebie rolnej - taka prawda. Ceny poszły kosmicznie w górę.
k
kasia
Mi niesetny nigdy nie udało sie zgromadzić takiego grosza i się na to nie zapowiada, dlatego też do getina na rozmowę się udała. Początkowo byłam sceptycznie ustawiona, ale teraz coraz bardziej do mnei pomysł kupna ziemi przemawia.
R
Rafał
Tylko żeby kupić to trzeba trochę pieniędzy mieć. A od czegoś należy zacząć by zgromadzić trochę grosza.
s
stefan
jest jak diamenty - nigdy nie traci na wartosci
Dodaj ogłoszenie