Ofert sprzedaży ogrodów działkowych nad morzem w roku 2020 jest zdecydowanie mniej niż w latach ubiegłych. Ich ceny zaczynają się zwykle od 50 tysięcy złotych.

- Ale przeciętnie taka działka rekreacyjna nad morzem kosztuje około 200 zł za metr kwadratowy – tłumaczy Michalska. - Działka nad morzem czy nad jeziorem jest doskonałą alternatywą dla osób, których zaplecze finansowe nie pozwala im na zakup domu lub apartamentu na wybrzeżu. A ceny nieruchomości nad morzem mimo pandemii wciąż pozostają na wysokim poziomie.

W tej chwili taki apartament nad morzem to wydatek średnio 8 tys. zł za metr kwadratowy, czyli przy średniej powierzchni 40 metrów kwadratowych trzeba na niego wydać 320 tys.zł I to w stanie deweloperskim.

Okazuje się, że w tej chwili liczba zainteresowanych kupnem takich działek rekreacyjnych nad morzem nie tylko z naszego województwa, ale także z południowej Polski jest coraz większa.

- Preferowane są działki rekreacyjne oddalone maksymalnie 20 kilometrów od Bałtyku – podkreśla Filip Kiżuk.

- W tej chwili w przypadku pasa nadmorskiego możemy kupić atrakcyjne działki na poziomie kilkudziesięciu tysięcy złotych – twierdzi Katarzyna Michalska.

- Trzeba jednak zaznaczyć, że pas nadmorski to jednak zdecydowanie rynek gruntów pod zabudowę całoroczną – dodają specjaliści.

- Mamy klienta, który inwestuje w działki nad jeziorami w województwie zachodniopomorskim. Kupuje sporą parcelę, dzieli ją na mniejsze części i takie działki wyprzedają się na pniu – opowiada Filip Kiżuk.

- Polacy coraz chętniej chcą spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu, a posiadanie własnego „kawałka ziemi”, najlepiej w jakiejś cichej okolicy, nieopodal morza czy jeziora staje się czymś bardzo pożądanym.

W tym roku okazało się również, że dla kupujących bardzo istotna jest lokalizacja takiej działki rekreacyjnej. Ważny też jest poziom zadbania takiej działki.

Inwestycje w ogrody i działki cieszą się zainteresowaniem inwestorów, ale przede wszystkim planujących własne wykorzystywanie tego terenu, a nie np. dzierżawienie tej przestrzeni innym. Specjaliści zwracają uwagę, że jest to rynek bardzo młody i przykładowo rozbieżności w cenach konkretnych działek są bardzo duże.

- Ile kosztuje nieruchomość czy działka pod zabudowę można się łatwo zorientować – mówi Filip Kiżuk. - W przypadku ogrodów działkowych rozbieżności są bardzo duże, bo ich właściciele często nie są przedsiębiorcami i planując sprzedaż nie sprawdzają, jaka jest realna wartość rynkowa ich ogrodu. Zdarzały się więc sytuacje, że teren wart kilkadziesiąt tysięcy złotych sprzedawany był znacznie poniżej swojej wartości, bo właściciel nie był świadomy, że działka, którą kupował dwadzieścia lat temu za mniejsze pieniądze, dzisiaj jest tak wiele warta.

- Zgłaszają się do nas klienci z całej Polski, którzy szukają działek rekreacyjnych nad morzem lub nad jeziorami – mówi Katarzyna Michalska. - Pojawiają się prośby, by woda była możliwie blisko. Mieszkańcy regionu chcą mieć morze właściwie obok działki, ale już np. klienci z Poznania czy z Wrocławia są w stanie kupić działkę 15-20 kilometrów od Bałtyku i nadal jest to dla nich atrakcyjne. Ostatnio mieliśmy pytanie od klienta z drugiego końca Polski, czy mamy może w ofercie bardzo zielony ogród, ale nieopodal musi być rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, bo on uwielbia tak spędzać czas.

- Poza tym to ciekawe mieć własny kawałek ziemi nad morzem – dodaje Michalska. - A spędzanie czasu na działce to też idealny sposób na wakacje. Szczególnie teraz kiedy ceny nad morzem w miejscowościach turystycznych idą w górę, a wyjazdy za granicę nie są tak dostępne. Wystarczy na takiej działce postawić huśtawkę czy trampolinę i dzieci mają frajdę.